Innehållsförteckning:
Kooperativ bostad eller co-op bostad är en typ av fastighetsarrangemang som liknar att köpa en lägenhet eller ett hem, förutom att du inte äger din enhet. Med denna typ av fastighetsaffär äger en kooperativ fastigheten och du köper andel av ägande.
Sammanfattning av kooperativ bostad
En av de viktigaste skillnaderna mellan att köpa i ett kooperativ bostadsarrangemang och att köpa ett hus är att du är en aktieägare eller en ägare av egendom. När du köper ett hus, är du ägaren till den egendomen. När du blir involverad i ett bostads kooperativ blir du istället en aktieägare i ett bolag. Varje aktieandel ger dig rätt att äga en enhet i kooperativet. Du gör månatliga betalningar som också ger dig möjlighet att få eget kapital.
Lån
En annan skillnad mellan regelbundet bostadsägande och kooperativ inblandning är hur lånet hanteras. Med ett vanligt hemköp är du ansvarig för att få en inteckning och du betalar för det. Med kooperativ ägande betalar du för en del av lånet på hela fastigheten. Din del av lånebetalningen är för vissa räntor, fastighetsskatter och försäkringar i byggnaden. En del av din betalning går också till eget kapital i fastigheten. Vissa kooperativ kräver också att köpare får andelslån, som liknar hypotekslån, på sina enheter.
Kontroll av egendom
Med ett kooperativ levande arrangemang framgår reglerna för byggnaden av en kommitté. Invånarna i byggnaden väljer en styrelse att fatta viktiga beslut för byggnaden. Styrelsen kan fastställa policy för fastigheten, och de inrättar också kommittéer för vissa projekt runt fastigheten. På så sätt används en demokratisk process för att upprätthålla byggarrangemangets integritet för alla som bor där.
Köper och säljer
När en medlem av kooperativet vill flytta ut från samarbetet kan han sätta sin enhet till försäljning. I många fall hjälper kooperativet säljaren att hitta en köpare för fastigheten. Vissa co-ops har väntelistor inrättad så att säljare lätt kan sälja sin enhet till nästa person på listan. När försäljningen underlättas kommer inga fastighetsaffärsavgifter att vara involverade i överföringsfastigheten från en person till en annan.