Innehållsförteckning:
Att veta hur stor en hypotekslån en ägare tog ut i ett hem kan ge dig en taktisk fördel under budgivningsprocessen. Tyvärr kommer en fastighetsnotering sällan att berätta för dig det. Flera noteringstjänster, som Zillow, Trulia och Redfin, drar lite information från offentliga fastighetsrekord, men visar normalt inte befintliga hypotekslånsuppgifter. Om du vill ha mer information, skaffa en kopia av hypoteksposten från länsstyrelsen där fastigheten är belägen.
Offentliga poster
Efter en hemförsäljning, är säkerhetsinstrumentet - antingen en inteckning eller en förtroendesklausul - arkiverad och underhållen av länsinspelaren, registret eller kontorist. Tillsammans med att identifiera låntagaren, långivaren och det ursprungliga lånebeloppet, public property registrerar detaljer fastighetsäganderätt, Kartor av fastigheten, en rekord av försäljningsförteckningar och historisk skattebedömning information.Rekord noterar också den bedömda fastighetsvärde, egendomen kvadratmeter och den antal rum bostaden ger.
Begär dokumenten
Eftersom hypoteksposter är offentliga dokument kan du inspektera dokumenten eller begära en kopia. För att erhålla hypotekslisten, kontakta länsrecorderkontoret med fastighetsadressen till fastigheten. Du kan titta på offentliga poster personligen på ett distriktskontor under normala öppettider. Du kan också beställa kopior per post via telefon. Vissa län håller ett online index över fastighetsrekord och låter dig beställa via länets webbplats.
Även om informationen du får genom länets offentliga register är noggrann kan det inte alltid vara aktuellt. RealEstateABC uppskattar att offentliga poster alltid är föråldrade av minst 6 till 8 veckor.
Betala avgifterna
Det är gratis att inspektera inteckningsposter men Du debiteras för att få en kopia. Avgifter för kopior av fastighetsuppgifter varierar beroende på län, men Förvänta dig att betala mellan $ 5 och $ 15 för en komplett uppsättning. Till exempel debiterar Placer County, Kalifornien $ 2 för första sidan av icke-certifierade kopior och $ 1 för varje ytterligare sida. Los Angeles County erbjuder certifierade kopior till $ 6 för första sidan och $ 3 för extra sidor.