Innehållsförteckning:
Som en segue till den eventuella överenskommelsen om att köpa mark, ändrar avsiktsförklaringen tillsammans de viktigaste punkter som ska slutföras i köpavtalet. Även om det inte finns någon särskild form som brevet ska ta, kan du ange "Intentionsintyg - Landförvärv" längst upp i blockbokstäver, datum och adress brevet till den part du söker avtal med och markera och / eller räkna upp Nyckelord i fetstil genom bokstaven.
Steg
Skriv ut de viktigaste punkterna och villkoren i avsiktsförklaringen. Ange vem köparen och säljaren är. Beskriv den aktuella egendomen, inklusive dess adress, paketkonfiguration och eventuella vatten- och mineralrättigheter och hyresrätter som är förknippade med marken som ska köpas. Fastställa inköpspriset och när det ska betalas. Ange tillståndet för det land som ska överföras, till exempel "som det är". Observera eventuella allvarliga pengar insättningar som ska betalas och hur de ska tillämpas på köpeskillingen vid stängning. Ange slutdatum, kostnader och mäklare.
Steg
Omfattningsföreskrifter, såsom inspektionsperioder, under vilken tid köparen får göra rutinmässiga inspektioner av marken inom en bestämd tidsram, till exempel 90 dagar. Ange hur köparen kan säga upp köpavtalet under inspektionsperioden utan påföljd och ha rätt till full återbetalning av allvarliga pengar. Däckrelaterade problem, som säljarens ansvar vid genomförandet av köpeavtalet, att lämna materialstudier, rapporter, tester och analyser till köparen.
Steg
Diskutera det pågående köpavtalet. Ange att köparen eller säljaren vid upprättandet av avsiktsförklaringen måste skapa inköpsavtalet, vilket ska utvidgas enligt bestämmelserna i avsiktsförklaringen. Ange att avsiktsförklaringen inte utgör de fullständiga villkoren för det slutliga köpeavtalet, och det senare kommer att gälla vid ömsesidigt genomförande av avtalet.
Steg
Observera om avsiktsförklaringen ska vara bindande, antingen i avsnittet om inköpsavtalet eller vid slutet av brevet. Stipulera vilka delar av brevet som ska vara bindande, eller förklara att brevet inte är bindande förrän ett inköpsavtal har genomförts och levererats till båda parter. Ange i vilken utsträckning LOIs villkor kommer att tillämpas på köpeavtalet och om det senare kommer att ersätta LOI. Påpeka att brevet inte utgör en rättslig skyldighet, och endera parten kan säga upp förhandlingarna av någon eller annan anledning - annars kommer brevet själv att upphöra vid ett visst datum.
Steg
Ange att om de ovanstående bestämmelserna är acceptabla för den andra parten, ska den parten underteckna och datuma LOI och returnera den till undertecknade - dig - inom fem eller några andra antal arbetsdagar. Observera att LOI löper ut om det inte är undertecknat och / eller mottaget under den tiden. Skriv och datum dokumentet och ge plats för den andra parten att göra detsamma.