Innehållsförteckning:
- Skäl till uthyrning kl 17
- Möt grundläggande granskning och bakgrundskrav
- Kompensera för brist på kredit
- Co-Signer är den bästa kompensationsfaktorn
- Resurser för underhyresgäster
De flesta stater anger majoritetsåldern, eller laglig vuxen ålder, kl 18, förhindrar en minderårig att ingå ett bindande hyresavtal eller leasingavtal. Som ett resultat kan hyresvärdshuset vägra att hyra till mindreåriga hyresgäster. Skulle den mindreåriga misslyckas med att betala hyran, skada fastigheten eller på annat sätt bryta ut hyreskontraktets bestämmelser, skulle hyresvärden ha svårt att genomföra kontraktet mot en mindreårig. Emellertid kan laglig emancipation, äktenskap eller militär tjänst tillåta en 17-årig att hyra en lägenhet på egen hand. Dessutom kan en medsignal ge den ekonomiska stöd som behövs för att säkra en hyra.
Skäl till uthyrning kl 17
En emanciperad minor tar på sig vuxenansvar innan den vuxna ålderns lagstadgade ålder. Statliga emanciperingslagar varierar, men i de flesta stater där majoriteten är 18 år, kan en person som är 17 år eller yngre bli frigjort antingen genom domstols godkännande eller genom handling, som att gifta sig eller gå med i militären. En emanciperad minor kan vanligtvis hyra på lägenhet på egen hand, enligt Nolo.
Hyresvärdar kan också göra undantag för 17-åringar som vill hyra en lägenhet med föräldrars medgivande, till exempel en universitetsstudent som flyttar hemifrån för att gå i skolan.
Möt grundläggande granskning och bakgrundskrav
En hyresvärd kan genomföra strikta skärmstandarder för potentiella hyresgäster. Precis som vuxna måste en 17-årig ha tillräcklig kredit, inkomst, inte mindre än tre gånger hyresbeloppet, godtagbar hyreshistorik utan föregående uppsägningar och en acceptabel brottslig bakgrundskontroll.
En 17-årig bor själv för första gången får inte ha någon kredit, vilket inte är detsamma som dålig kredit. Ändå utgör en begränsad kredithistoria och uthyrningshistoria en högre risk för en hyresvärd, eftersom hyresgästen inte har någon rekord för att uppfylla ekonomiska skyldigheter.
Kompensera för brist på kredit
En 17-årig måste täcka en hyra deposition, deposition och månadshyra. Hyresvärdar begärt bankkontoutdrag, resultaträkningar, till exempel lönestavar och skattedeklarationer, och bevis på aktuell anställning för att avgöra om hyresgästen har råd med hyran. En mindreårig hyresgäst kan ha problem med att möta hyresintäkter på grund av deltid, säsong, inkonsekvent eller en annars begränsad sysselsättningshistoria. Stora mängder kassareserver, referensbrev från lärare, arbetsgivare eller andra ansedda och ansvariga vuxna kan hjälpa till. Beslutet att hyra till en 17-årig är i slutänden upp till lägenhetsägaren eller fastighetsbolaget.
Co-Signer är den bästa kompensationsfaktorn
En medsignal, eller garant, lovar att betala hyran eller täcka skador om hyresgästen inte gör det. En medsignal fungerar i huvudsak som en försäkring för hyresvärdens skydd. En förälder, vårdnadshavare eller annan tillförlitlig vuxen som uppfyller hyresvärdenes minimiinkomst och kreditbehov kan med tecknare, bli en del av hyresavtalet. Med signatörer ger hyresvärden också kredit-, inkomst-, tillgångs- och anställningsdokumentation. En vuxen som samtycker till medtecknande blir lika ansvarig för hyresbetalningar och kan bli väckt för en utestående hyran eller pengar som är skyldig till en hyresvärd. En medsigner förblir på hyreskontraktet tills hyresperioden slutar, då hyresvärden kan avgöra om hyresgästen ska förnyas utan att medtecknaren är anställd.
Resurser för underhyresgäster
En ungdom med behov av låginkomst eller fritidshus kan söka hjälp från ideella och statliga resurser i sitt område, till exempel en bostadsmyndighet. Städer och stater ger finansiering för att tillfälligt eller permanent inhysa ungdomar som riskerar att bli hemlösa. Men många bostadsprogram kräver att hyresgästen är minst 18 år gammal.