Innehållsförteckning:
I Virginia Commonwealth reglerar Virginia-hyresvärden och hyresgästen de respektive rättigheterna och skyldigheterna mellan hyresvärdarna och deras hyresgäster. Hyresvärdar får endast hyr ut leasing i slutet av leasingvillkoren, och Virginia lagen begränsar inte mängden hyror som de får debitera sina hyresgäster. Hyresvärdar kan öka sina hyresgäster månad till månad om de ger minst 30 dagars skriftligt meddelande innan de ökar sin hyra.
Skriftliga hyresavtal
Även om Virginia lag tillåter hyresvärdar att ingå muntliga leasingavtal med sina hyresgäster, får de inte höja sin hyran utan att ge ett ordentligt skriftligt meddelande innan de ökar sin hyra. För hyresgäster i veckan måste hyresvärdar ge dem minst sju dagar skriftligt meddelande innan de hyr ut. Hyresvärdarna måste ge sina månatliga hyresgäster minst 30 dagars skriftligt meddelande innan de hyr ut sina hyror. För hyresgäster med årliga skriftliga leasingavtal får hyresvärd inte hyr ut sin hyra tills deras hyresavtal slutar och de måste ge dem möjlighet att säga upp sina hyror innan den nya hyresräntan träder i kraft.
Uttalande för icke-betalning
Hyresvärdar kan skjuta upp sina hyresgäster för att inte betala hyror i tid genom att ge dem fem dagar "skriftliga" lön eller sluta "meddelanden. Deras anmärkningar måste ge hyresgäster fem dagar att betala sina brottsliga hyresbetalningar. När hyresgästerna betalar sin hyra inom fem dagar kan deras hyresvärd inte utesluta dem enbart för att inte betala hyran. Hyresvärdar kan emellertid ålägga dem att bryta mot alla andra villkor i hyresavtalet. Hyresvärdar har inga skyldigheter att acceptera mindre än hela hyresbetalningen.Hyresvärdar har också rätt att samla advokatavgifter och sena avgifter, enligt Virginia-hyresvärden och hyresgästslagen. Om hyresgäster inte betalar sin hyra inom fem dagar, kan hyresvärdare utöva rättsliga utslag genom att lämna in handlingar mot olagliga kvarhållare mot sina hyresgäster.
Hyr Escrow
När hyresvärdar lämnar in olagliga kvarhållare i domstolen kan de begära att domstolen fastställer ett utlämningsdatum och begär hyrespärr. Med hyresavgift måste hyresgästerna betala hela hyresbeloppet från och med höraxdagen genom att hyr ut hyran hos domstolen. Domstolar har befogenhet att förneka en hyresvärdens hyresansökningsförfrågan.
Willful Retaliation
Hyresvärdar som hyr ut hyran olagligt innan hyresgästernas hyresavtal slutar kan inte ta bort sina ägodelar eller avskaffa nytta. Hyresgäster har rättsliga rättigheter gentemot sina hyresvärdar olagliga oroliga handlingar, och de kan väcka talan om faktiska skador och rimliga advokatkostnader. Hyresgäster har också möjlighet att säga upp sina hyresavtal och kräva återbetalning av sina säkerheter. Hyresvärden måste återlämna sina insättningar inom 45 dagar efter att hyresgästerna lämnat och återlämnar sina hyra lokaler. Hyresvärdar måste ge sina hyresgäster skriftligt meddelande om avdrag för skadestånd inom 30 dagar efter lediga befattningshavar om de avser att dra av från sina depositioner.
överväganden
Eftersom statliga lagar ofta kan förändras, använd inte denna information som ersättare för juridisk rådgivning. Sök rådgivning genom en advokat som är licensierad att utöva rätt i din jurisdiktion.