Innehållsförteckning:
I vissa fall kan du få bevis på att någon annan kommer att köpa något från dig eller är villig att sälja. Verbala avtal är inte att föredra eftersom människor enkelt kan motbevisa dem, men du kanske inte är redo att ingå ett fullblåsat kontrakt. Det är här en avsikt att sälja kommer in.
Definition
En avsiktsförklaring att sälja är ett formellt dokument som uttrycker en persons avsikt att likvidera en tillgång. Tillgången kan vara något av värde som kan bytas ut, inklusive en hel verksamhet. Det finns inget minimivärde som krävs för en avsikt att sälja.
Ändamål
Syftet med en avsiktsförklaring att sälja är att fastställa de grundläggande villkoren för en försäljningstransaktion. Det förpliktar inte parterna att slutföra försäljningen, utan uttrycker snarare önskan att försäljningen ska ske på ett visst sätt. När båda parter förstår villkoren för att säljaren ska avstå från tillgången, fortsätter de till ett formellt försäljningskontrakt. Avsiktsförklaringen är en metod för formell förtydligande.
Rättslig ställning
Tekniskt sett är en avsikt att sälja inte ett juridiskt bindande kontrakt. Faktum är att folk använder dessa bokstäver, särskilt för att de informellt vill förtydliga försäljningsvillkoren skriftligen. Intentionsförklaringar blir emellertid ibland komplicerade eftersom de som skriver dem innehåller klausuler som kan tolkas av domstolar som rättsligt bindande. Kontraktets bindande karaktär beror på hur det formuleras.
fördelar
Att ha en avsiktsförklaring att sälja är till nytta för både säljaren och köparen eftersom brevet tjänar som bevis för att det finns en "överenskommelse om överenskommelse" - det visar sig att en framtida transaktion ska äga rum och att parterna har i god tro kommit fram till en uppsättning försäljningsvillkor. Brevet kan ge en känsla av skyldighet för båda parter att fortsätta med försäljningen. Avsiktsförklaringar ger också en grund för det formella försäljningskontraktet. Genom att häva ut grundläggande villkor vet parterna i förväg vilka detaljer de behöver adressera senare, och vilken majoritet av kontraktsinnehållet kommer att vara.
nackdelar
Den primära nackdelen med en avsikt att sälja är att det inte garanterar att köparen kommer att få tillgången eller att säljaren kommer att få betalning. Endera parten kan gå bort från affären och lämna den andra hög och torr, såvida inte avtalet uttryckligen säger att brevet är bindande eller på annat sätt formuleras så att domstolarna skulle uppfylla skyldigheten. Som påpekat av läkarens News Digest kan en avsiktsförklaring hålla både köparen och säljaren från att utforska andra alternativ via "nej butiksklausuler". Om försäljningen går igenom, är tiden bortkastad. Det finns potential för brott mot sekretess. Slutligen kan parter bli alltför inriktade på villkoren, hävda dem som om de var de fullständiga avtalsvillkoren. Detta är inte nödvändigt eftersom avsiktsförklaringen endast avser att sammanfatta det uppnådda avtalet. Att fokusera på villkoren för nära kan dra ut bokstäverens giltighet och acceptans.