Innehållsförteckning:
Statens Florida hyresvärdslagen är ganska tydliga på vilka alternativ hyresgästerna har för att bryta ett leasingavtal. Det finns fall som uppstår som orsakar att hyresgästerna bryter mot sina leasingavtal som inte är elektiva - till exempel militär utplacering och federal omplacering (sådana federala anställda eller agenter). Men de flesta orsakerna till att bryta ett hyresavtal strider mot inte bara lagen, utan även leasingavtalet, till exempel jobbflyttning eller inköp eller byggande av ett hem. Även om dessa skäl kan vara legitima, är de vanligtvis inte skäl att säga upp ett leasingavtal.
Hur kan jag bryta min lägenhet uthyrning i Florida?
Alternativ för övning av hyresgäster som anges i hyresavtalet. Hyresavtalet innehåller bestämmelser om rättigheter och ansvar för både hyresvärden och hyresgästen. Till exempel är hyresvärden skyldig att behålla och underhålla fastigheten i lämpligt skick för beläggning (exemplar inkluderar VVS, elektrisk och strukturell ljud). Om det finns brister eller ett försummelsestillstånd som inte köper grundläggande levnadsstandard, som luftkonditionering som inte svalnar på sommaren, kan vattenvärmare som sköljer eller gipsskivor med mögel vara tillräckliga för att bryta leasingavtalet.
Överför hyreskontraktet till en annan part. Genom en familjemedlem eller vän tilldela hyresavtalet till hyresvärden eller förvaltningsbolagets samtycke. Närma hyresvärden eller leasingföretaget med möjlighet att överföra hyreskontraktet till en annan part. De kan behöva skicka en kreditkontroll och / eller bakgrundskontroll, men det kan vara ett lönsamt alternativ om dina omständigheter dikterar att du inte kan betala hyran på grund av arbetslöshet eller flyttas av din arbetsgivare.
Förhandla uppgörelsesvillkor med hyresvärden eller fastighetsbolag. Florida lag tillåter inte att bryta ett leasingavtal utan goda skäl. En hyresgäst måste tillhandahålla detaljerad och korrekt dokumentation av varför de bröt ett leasingavtal (till exempel att strömmen stängdes av, även om den stannar vid hyran). Om det inte finns några exempel finns det bestämmelser som gör det möjligt för hyresgäster att bryta sitt leasingavtal i hyresavtalet genom att betala en avveckling. Det kan innebära att förfalskning av insättningen och / eller betalning av en schablonbelopp motsvarar det antal månader kvar i leasingavtalet eller antal månader som förhandlats mellan hyresgästen och hyresvärden.