Hur man startar en fastighetsbedömningsverksamhet

Hur man startar en fastighetsbedömningsverksamhet. Fastighetsbedömning är ett av de mer attraktiva jobb att ha. Det är lätt att komma igång och en idealisk position för någon som vill arbeta hemifrån. Den ständiga köp och försäljning av hus och bostadsrätter kan innebära stadig arbete, särskilt i ett tunnelbanaområde.

Hur man startar en fastighetsbedömning Businesscredit: David Sacks / Photodisc / GettyImages

Välj en fastighetsbedömningslicens

Steg

Välj en vanlig fastighetsvärderingslicens för att göra det vanliga arbetet med fastighetsbedömning. Denna licens kommer att tillåta dess bärare att börja utvärdera allmänna fastighetssidor. Även om det inte är så specialiserat som andra fastighetsvärderingslicenser, ger det en solid bas för att börja utvärdera yrkesmässigt och kommer att vara särskilt användbar i stadsområden.

Steg

Träna för en bostadsfastighetsvärderingslicens för att börja utvärdera bostäder prissatta till över en miljon dollar. Detta är en nischlicens, men det kan komma ganska användbart om din fastighetsvärderingsverksamhet ligger nära flera avancerade stadsdelar eller i storstadsområden som Detroit, Seattle eller Chicago.

Steg

Ansök om en auktoriserad fastighetsvärderingslicens för att göra lite av allt, inklusive högvärdesfastighetsvärderingar, som vanligtvis endast omfattas av de bedömare som har en bostadsfastighetsvärderingslicens. Denna typ av licens kommer att vara till stor hjälp för bedömare som startar sin verksamhet i små städer eller landsbygdsområden. Licensen kräver mer studietid än standardlicensen, men den resulterande flexibiliteten är i allmänhet värt den.

Steg

Ta upp en fastighetsmäklare-praktikantlicens för att göra fastighetsvärderingar som praktikant. Denna licens kräver mycket mindre studietid än någon av ovanstående licenser, men det kommer inte låta bäraren börja utvärdera fastigheter utan en mentor.

Steg

Välj det land där du vill starta din fastighetsbedömningsverksamhet. Kom ihåg att varje stat har sina egna standarder för att träffas för att få en fastighetsbedömningslicens, samt egna prov. Det här liknar mycket av de statliga barprov som advokater måste gå för att öva lag i en viss stat.

Träna för fastighetsbedömningslicensen

Steg

Ta fastighetsbedömningskurser, såsom grundläggande bedömningsprinciper och grundläggande bedömningsprinciper. Antalet timmars timmar bestäms av staten, och alla utom lärarlicensen kräver cirka 200 timmars timmar.

Steg

Få en kandidatexamen eller associerad grad om det är nödvändigt. Vanligtvis krävs ingen särskild majoritet. Kurser som gynnas av statliga fastighetsbedömningskort är engelska, journalistik, algebra och statistik.

Steg

Träna under en licensierad fastighetsmäklare som är villig att vara din handledare. Den vanliga träningsbehovet är 30 månader eller 3 000 timmars träning. Bedömning av bostadsfastigheter ska omfatta hälften av detta.

Steg

Ansök om att ta certifieringsexamen. Statens fastighetsbedömningsstyrelse ska administrera testet. För att få provet måste du intyga att du har uppfyllt alla förutsättningar, till exempel utbildning och utbildning, samt betala en stor ansökningsavgift som inte kan återbetalas.

Steg

Vänta tills testresultaten kommer fram. Detta kommer att ta var som helst från 2 till 6 veckor, beroende på fastighetsbedömningsstyrelsens hastighet.

Öppna en fastighetsbedömningsverksamhet

Steg

Hitta en lämplig byggnad för att basera fastighetsvärderingsverksamheten. Startföretag bör hitta en byggnad som är låg hyra och lätt placerad för att dra in kunder och minska kostnaderna. En annan bra idé för ett startkontor är en baserad i hemmet, förutsatt att det inte finns några problem med den lokala zonplaneringen.

Steg

Köp fastighetsbedömningsprogram och en bärbar dator. Detta gör att du snabbt och effektivt kan skapa fastighetsbedömningsrapporter och hålla dig på framsidan av konkurrerande fastighetsbedömningsföretag.

Steg

Säkerställa ett fungerande transportsätt. Eftersom fastighetsbedömning är baserad på att resa till fastigheter och inspektera dem är ett pålitligt transportsätt viktigt. Underhålla din bil regelbundet, och ha en backup sätt att resa om bilen misslyckas.

Steg

Ta kontakt med alla fastighetsmäklare, banker och utlåningsföretag i området. Många av dessa företag lägger ut sina utvärderingsarbeten till oberoende bedömare och det är ett bra sätt att börja bygga en lista över kunder som kommer att vara villiga att anställa dig när de behöver någon fastighetsbedömning.

Steg

Bygg en kundbas. Detta är en av de viktigaste delarna av att bygga upp en fastighetsbedömningsverksamhet och bör startas så snart verksamheten är igång. Håll journaler över de personer och företag som har begärt fastighetsbedömningstjänster och hålla kontakten med dem genom att skicka kvartalsvisa mailare angående dina tjänster.

Steg

Hyrhjälp. Efter en framgångsrik start kan arbetet i slutändan generera fler ansökningsomgångar än en person kan hantera, samt administrativt arbete som kan störa utvärderingarna själva. Att hyra en praktikantassistent till mentor kommer också att bidra till att minska arbetsbelastningen och skapa ytterligare en kontakt i fastighetsbranschen.