Innehållsförteckning:
En "rätt till överlevnad" är ett särskilt intresse för fast egendom. När flera personer tar ett paket av egendom kan de välja att bli "hyresgäster med överlevnadsrätt". Varje hyresgäst har lika rätt att använda och njuta av fastigheten under sin livstid. När det finns en sista överlevande hyresgäst västar den fulla äganderätten till fastigheten i den personen. Dödande egendom på detta sätt omger probat eftersom räntan automatiskt övergår till den överlevande personen. Det är vanligt att gifta par och familjemedlemmar använder rätten till överlevnad vid överföring av titel till fast egendom.
Steg
Skaffa en tom överlevnadsklausul att använda som en mall. Din lokala fastighetsrekordkontor kan ha kopior tillgängliga. Du kan också hitta mallar i de lagar som finns i statens egendomskod. Prover finns också på internet.
Steg
Förbered egendomen för överföringen. Använd mallen som en guide. Gärningen måste minst ange namnet på den person som överför titeln (bidragsgivaren), namnen på de gemensamma hyresgästerna (de bidragsgivare), det pris som betalats för överföringen och ett uttalande om att hyresgästerna tar fastigheten "som gemensamma hyresgäster med överlevnadsrätt. " Gärningen måste vara undertecknad av bidragsgivaren och notarized.
Steg
Arkivera gärningen i länets fastighetsrekord. Ge originala kopior av gärningen till varje ny ägare.
Steg
Vänta på att de andra gemensamma hyresgästerna förbi. När det finns en sista överlevande gemensam hyresgäst väger hela titeln till fastigheten. Det innebär att den sista överlevande gemensamma hyresgästen blir ensam ägare vid andras gemensamma hyresgästs död. När det händer bör den gemensamma hyresgästen skriva en förklaring som innehåller namnen på de övriga hyresgästerna, hyresgästernas adresser, dödsdatum för övriga hyresgäster och en beskrivning av fastigheten. Fyll i denna affidavit med fastighetsrekordkontoret och bifoga certifierade kopior av dödsintyget.