Innehållsförteckning:
- Första gången köparen grunderna
- Bostadsfinansieringsbyrån Hjälp
- Hitta en långivare och lån
- Välj rätt hem
Köpa ett hem kan rankas högst upp i listan över finansiella mål, men om du har lite eller ingen pengar för en förskottsbetalning kan det hända att du har sparat många år innan du kan köpa. Ange första gången homebuyer bidrag - gratis pengar som fyller i klyftan mellan kostnaden för att köpa ett hem och det belopp du kan bidra med. Inget federalt bidrag täcker hela kostnaden för att köpa, enligt Department of Housing och Urban Development, som administrerar federala bidragsprogram. Om du kan få en inteckning kan du dock kvalificera dig för bidrag från staten eller lokala organisationer för att kompensera bostadsinköpskostnaderna.
Första gången köparen grunderna
De flesta homebuyer bidrag och alla bidrag som administreras av den federala regeringen kräver första gången homebuyer utbildning. Finansiell rådgivning kurser förbereda dig för ansökan om inteckning och hjälpa dig budget för bostadsägare. För att få ett bidrag måste du kvalificera dig för ett inteckning, vilket innebär att du bevisar inkomst, tillgångar och en acceptabel kredithistoria. I allmänhet riktar federala och lokala bidrag till ett visst område, eller en grupp professionella, som lärare, och har inkomstbegränsningar. Din hushållsstorlek i förhållande till din årliga inkomst får inte överstiga förutbestämda låg- eller måttliga inkomstnivåer för ett visst område.
Bostadsfinansieringsbyrån Hjälp
Börja din sökning för första gången hombuyer beviljar med statens lokala bostadsfinansieringsbyrå. HUD ger federala medel till stater och stater fördelar medel till län. Din stats bostadsfinansieringsbyrå kan tillhandahålla en lista över gemenskapsorgan och organisationer i ditt län som är godkända för att arbeta med HUD-bidragsprogram. Kontakta sedan de enskilda organisationerna för detaljer, till exempel beviljande av tillgänglighet, behörighetskrav och samarbetslåntagare. Du kan hitta icke-federala bidrag via oberoende organisationer och ideella organisationer. Till exempel ger militären bostadsassistansfond bidrag som täcker dina stängningskostnader.
Hitta en långivare och lån
Inte alla hypotekslånsägare - mäklare, banker eller kreditföreningar - är godkända för att göra bostadslån i samband med första gången homebuyerbidrag. Dessutom kan endast vissa låneprogram användas i samband med bidrag. Federal Housing Administration, till exempel, är ett av de mest använda programmen av första gången hembygare med bidrag. FHA, en byrå inom HUD, hjälper hushållerska med låg och måttlig inkomst och kräver en liten betalning på 3,5 procent. FHA gör det möjligt att täcka nedbetalningen plus stängningskostnader. Långivare erbjuder också sin egen rad låneprogram för att öka bostadsrätter möjligheter, som också kan ha låga betalningar.
Välj rätt hem
Välj ett hem som uppfyller bidragsprogrammets krav. Till exempel kräver vissa program att du köper i ett visst grannskap eller område som är avsedd för vitalisering. Hemmet måste passera både hypotekslånets och stipendieprogrammets krav på villkor och värde, vilket bestäms av hemvärdering. Behörighetsbegränsningar gäller också: Du måste använda hemmet som din primära bostad och flytta in i huset inom en viss tid - vanligtvis 30 till 60 dagar - innan du stänger.