Innehållsförteckning:
Innan du börjar söka efter din nästa lägenhet, få en uthyrningshistorikrapport för att få reda på vilka potentiella hyresvärdar kan lära dig om dig. Denna rapport ger information om ditt beteende i tidigare hyresfastigheter. Hyresvärdar är beroende av det när man utför en bakgrundssökning, eftersom det kan indikera vad man kan förvänta sig av en potentiell hyresgäst. De letar efter röda flaggor, såsom sena betalningar och utslag, som indikerar en oönskad hyresgäst.
Gratis hyresrapport
Federell lag ger dig rätt till en gratis specialkonsumentrapport varje år från olika källor, vilket inkluderar rapporter från företag som tillhandahåller information om hyreshistoria. Många av dessa företag har en webbplats där du kan begära din gratis kopia. Privacyrights.org listar några framstående organ, inklusive LexisNexis Screening Solutions, Experian RentBureau och Real Page Leasing Desk. Eftersom det finns så många byråer, kontakta hyresvärden av lägenheten du överväger att ta reda på vilken han använder.
Ansökningsprocess
Vissa konsumentrapporteringsbyråer accepterar onlineapplikationer, medan andra kräver ansökningar via post. Alla behöver identifiera information, till exempel ditt fullständiga namn, personnummer, födelsedatum, nuvarande adress och telefonnummer. Om du skickar in din ansökan kanske du måste inkludera en kopia av ett dokument som visar din identitet, till exempel ditt körkort och en som verifierar din adress, som en räkningen. Vändningstiden för mottagandet av rapporten beror på företaget. Det kan komma via e-post, post eller fax.
Inlämning av en tvist
Fyll en tvist med företaget om rapporten innehåller felaktig information. I de flesta fall måste du göra det skriftligt. Ange problemet och ge kopior av något dokument som stöder din tvist. Företaget kommer att undersöka frågan med källan till informationen. Baserat på resultaten, kommer agenterna att korrigera sina register om det behövs, eller lämna det som är om de finner att informationen i filen är korrekt. I det senare fallet kan du skriva en anteckning som förklarar problemet, vilket företaget lägger till i dina register. Denna notering kommer att inkluderas i framtida rapporter när en kund begär en kopia.
Ta bort negativ information
Negativ information om din hyreshistorikrapport kan göra det svårt att säkra en lägenhet. Beroende på arten av dessa poster kan du eventuellt lösa problemet och få informationen borttagen från din post. Om din tidigare hyresvärd rapporterade skadad egendom, kontakta exempelvis honom och ordna en lösning. När du har tagit hand om problemet, be hyresvärden att rapportera det till företaget så det kan ta bort den negativa posten.