Innehållsförteckning:
Om du nyligen har beslutat att göra ditt lediga hus tillgängligt för uthyrning för att tjäna extra inkomst, kanske du undrar hur du förbereder ditt hus innan du hyr ut det. Medan du inte är skyldig att förse ditt hus eller tillbringa en liten förmögenhet i kosmetiska reparationer, finns det några billiga saker du kan göra för att göra ditt hus mer tilltalande och skydda din investering.
Steg
Kontrollera att elsystemet, VVS och värmesystemet är i gott skick. Som hyresvärd måste du ge dina hyresgäster de grundläggande väsentligheterna (som el, färskvatten och värme) medan de lever under ditt tak. Försök inte klippa hörn genom att själv inspektera egendomen. Hyr en kvalificerad proffs för att inspektera ditt hus innan du hyr ut det.
Steg
Håll ditt hus försäkrade, även om du inte är skyldig till ett inteckning. För att skydda din investering och egendom hos dina hyresgäster måste du se till att ditt hus har tillräcklig försäkring för att täcka eventuella förluster som kan uppstå på grund av hyresgästernas oaktsamhet, naturkatastrofer, brand eller vattenskador. Prata med din försäkringsagent om hyresförsäkringsskydd.
Steg
Bestäm vilka apparater du kommer att lämna i huset innan du hyr ut det. Medan du inte behöver ge dina hyresgäster ett kylskåp eller tvättmaskin och torktumlare måste du behålla alla apparater som du lämnar på fastigheten för hyresgästens användning. Att hyra ditt hus komplett med apparater kan hjälpa dig att tjäna bättre inkomst från hyran, men om du behöver spendera pengar för att reparera dem kan du inte se en så bra avkastning på din investering. Om dina apparater är gamla eller slitna, överväga att ta bort dem från fastigheten och justera hyran för att kompensera dina hyresgäster för att få problem med att behöva tillhandahålla egna apparater.
Steg
Gör några reparationer innan du visar huset till potentiella hyresgäster. Du kan hyra ut ditt hus för mer pengar om du presenterar det i sitt bästa ljus. Sågande takrännor, övervuxen landskapsarkitektur, peelingfärg och föråldrade golv kommer inte att vädja till de flesta hyresgäster. Du kan ha svårt att få ett konstant inkomstflöde från ditt hus om det inte uppfyller normerna för andra hyresfastigheter i ditt grannskap. Hyr en entreprenör eller gör de nödvändiga reparationerna själv för att förbereda ditt hus innan du hyr ut det. Du kommer att locka en bättre klass av hyresgäster och tjäna mer pengar varje månad.
Steg
Applicera en ny färgfärg för att göra ditt hus mer tilltalande för hyresgästerna. Få saker gör mer för att förbättra utseendet på ett hus så billigt som en ny färgfärg. Välj ett neutralt färgschema för att få rummen att se större, renare, ljusare och mer tilltalande.
Steg
Installera arbetsröklarm. Många stater har gjort det obligatoriskt att hyresvärdar installerar fungerande rökdetektorer i sina enheter innan de hyrs ut. Även om ditt tillstånd inte kräver dem, installera rökdetektorer på varje våning i ditt hus och ta initiativ till att skydda din investering och dina hyresgäster.