Hur man köper mark för att bygga ett hus

Det finns två sätt att närma sig nybyggnation. Vissa husbyggare börjar med en planlösning och söker sedan efter mycket som passar in i huset. Andra husbyggare hittar mycket och har sedan ett hus utformat speciellt för att passa landets terräng. Den andra metoden är vanlig när man köper mark som kan ha ett idealiskt läge, men det är mycket lutande eller behöver speciella förberedelser eller kvarhållande väggar.

Köp mark för att bygga ett hus

Steg

Kom ihåg fastighetsklichén: plats, plats, plats. Byggnadskostnaderna går inte ner om du väljer att bygga i ett mindre önskvärt grannskap. Medan kostnaden för partiet blir högre i ett bättre område, kommer prisskillnaden mellan partierna att vara betydligt mindre än det tillförda kapitalet du kommer att vinna genom att bygga i ett bättre stadsdel.

Steg

Definiera vilka verktyg som finns tillgängliga för partiet. Verktyg skulle inkludera vatten, gas, el, telefon och tv-kabel. Upptäck hur nära tjänsten är till fastigheten. Medan el kan vara tillgängligt kan kostnaden för att föra den till partiet vara mer än du föreställer dig.

Steg

Gå mycket, från framsidan till baksidan för att få en känsla av terrängen. Vad som kan tyckas vara en nivå mycket när man tittar från gatan kan faktiskt betraktas som sluttande och kräver ytterligare gradering. Under inspektionsperioden, kolla din entreprenör på partiet och ge dig en uppfattning om vad det kostar att få marken förberedd för byggandet.

Steg

Beställ ett perkoleringsprov, om partiet inte är anslutet till avlopp. Det här är att bestämma vilken typ av septiksystem som krävs. Ett perc-test innebär att borra hål på fastigheten och övervaka hur snabbt vattnet sugs in i marken.

Steg

Begär om att flaggets hörn är flaggade när du gör ett inköpsbud eller överväga att ha undersökta varan. Detta kommer inte alltid vara nödvändigt. Till exempel, om man köper mark i ett bostadsområde, skulle det inte vara nödvändigt med uppmätning. Men om du köper mark i ett lantligt, öppet område, omgivet av ledigt land, kan detta vara nödvändigt.

Steg

Utforska finansieringsalternativen för inköp av marken. Om det finns ett lån på marken, kommer det vanligtvis att bli avbetalt innan du kan få ett bygglån, eftersom långivare är ovilliga att underordna ett bygglån. Vissa bostadsbyggare använder kapital från befintliga fastigheter för att köpa mark och andra arbetar med långivare för att hitta lämpliga bygglovspaket.