Hur gör två ogifta människor krav på hypotekslån för skattemässiga ändamål?

Ränteavdrag är ofta en värdefull skatteavbrott för husägare. Äktenskapspar som fil gemensamt rapporterar hela räntebetalningen på en avkastning. Situationen är lite mer komplicerad för ogiftiga filers. Normalt kan bara en av de två ogiftna individerna ta avdraget. Du kan dock välja att dela avdraget om du är båda på titeln.

Den som listas på hypotekslån får vanligtvis att ta avdragsavdraget. Kredit: altrendo bilder / Stockbyte / Getty Images

Hypotekränta för gifta par

Tillsammans med fastighetsskatt kan husägare dra av sina räntekostnader. Detta omfattar räntedelen av hypotekslån, lånets ursprungsavgifter och inköpta poäng för att sänka räntan. Varje år skickar långivare en årlig blankett 1098 till husägare som anger hur mycket av sina betalningar som är avdragsgilla. Giftpar som lämnar en gemensam avkastning kan dra av hela beloppet som anges på formulär 1098 på rad 11 i schema A.

Hypotekränta för ogiftiga personer

Om du är ogift, kan normalt bara en person hävda ränteavdraget även om du båda har gjort betalningar. Enligt IRS Publication 530 är den person vars namn och personnummer är upptaget på blanketten 1098 den som borde göra anspråk på avdraget. Denna regel gäller unga personer, skilda par och samma könspar. Även om ditt stat erkänner en gemensam könsförening, är ränteavdragsavdraget en federal nivånavdrag, så endast en av parterna kan hävda det.

Splitting avdrag

IRS gör ett undantag till regeln för ogiftiga filers om båda individerna är upptagna på hemtiteln och båda har gjort räntebetalningar. I det fallet kan de välja att dela avdraget. För att göra detta måste varje enskild person bifoga ett uttalande som anger hur mycket intresse varje enskild person betalar. Den person som inte fick formuläret 1098 bör namnge den person som ursprungligen mottog 1098 vid avkastningen. Skriv den ränta du drar av och frasen "se bifogad" på rad 11 på schema A.

Överväganden för ogiftiga personer

Ränteavdraget är ett specificerat avdrag, vilket innebär att du måste avstå från standardavdraget för att ta det. Om du inte har några andra specificerade avdrag och du bara kan hävda hälften av det totala utbetalade hypotekslånet, får din totala avdragsavdrag inte överstiga standardavdraget. I så fall är det inte meningsfullt att specificera.

Du får netto en större skatteavdrag mellan er två om bara en person tar hela ränteavdraget. Även om du är både på titeln, är du inte skyldig att dela avdraget.