Innehållsförteckning:
Om du har permanent eller tillfällig funktionshinder från ditt jobb kan du refinansiera ditt befintliga hypotekslån för att dra nytta av lägre priser eller bättre återbetalningsvillkor. Du har två alternativ: Om din månatliga inkomst med dina funktionshinder är tillräcklig för att täcka din totala månatliga skuld och den nya hypotekslånen - totalt mindre än 36 procent av din månadsinkomst - kvalificerar du dig för en standardfinansiering. Om inte, kan du fråga din hypotekslån om lånemodifiering för att sänka räntan eller ändra andra hypotekslån, vilket också resulterar i lägre månatliga betalningar.
Steg
Hitta det finansiella pappersarbete som du behöver skicka till din hypotekslån för att påbörja refinansieringsprocessen. Detta inkluderar en kopia av ditt hypotekslån, kopior av dina två senaste invaliditetsbetalningar, kopior av dina två senaste federala inkomstrapporter, kopior av dina kreditkortsräkningar och kopior av uttalanden från andra lån, till exempel student eller bil lån.
Steg
Ring din hypotekslån till det nummer som anges på ditt nuvarande hypotekslån. Förklara att du är i funktionshinder men att du vill refinansiera ditt hypotekslån. Om du har problem med att göra dina hypotekslån eftersom din inkomst har sjunkit, berätta för din långivare.
Steg
Ge din långivare tillåtelse att köra en kreditkontroll. Detta kommer att producera din tresiffrig kreditpoäng. Långivare förlita sig på kreditpoäng för att avgöra om en låntagare är en riskabel satsning eller en säker. Låntagare med poäng på 720 eller högre kvalificerar sig generellt för de lägsta räntorna.
Steg
Ge din långivare OK för att beställa en bedömning av ditt hus. Du måste betala ca 400 dollar för att få en bedömare bestämma ditt hem nuvarande värde. Du behöver detta även om du har en befintlig länsutvärdering för skattemässiga ändamål i ditt hem. Bedömningen avgör om du har tillräckligt med eget kapital i ditt hem för att kvalificera dig för en refinansiering. Om ditt hem har fallit i värde har du kanske inte den nödvändiga kapitalen.
Steg
Skicka din långivare de handlingar som begärs, inklusive refinansieringsansökan som undertecknats av alla låntagare. Din långivare kommer att analysera dessa för att avgöra om du har det ekonomiska sättet att göra dina nya betalningar med funktionshinder, om en hypoteksl refinansiering ska gå igenom.
Steg
Be om lånemodifiering om din månadsinkomst med dina funktionshinder inte är tillräckligt hög eller om ditt hem värderade värde är för lågt för att kvalificera dig för en refinansiering. Din långivare kan efter eget gottfinnande sänka din månadsränta, sänka huvudbeloppet på ditt lån eller ändra andra villkor för ditt lån så att du får en lägre månadsbetalning. Du måste i allmänhet kämpa för att göra dina hypotekslån, dock för att kvalificera sig för ett lån modifiering.
Steg
Underteckna stängningsdokumenten för att göra din refinansieringsansvarig om din långivare godkänner dig för en refinansiering eller modifiering. Du och långivaren ställer in ett slutdatum för att göra det här.