Innehållsförteckning:
Köpa och sälja hus är en utmärkt inkomstkälla om du har rätt kunskap. När du köper och säljer bostäder är det viktigt att du känner till marknadstrenderna. Det finns också riktlinjer att följa, såsom fastighetsfinansiering och användning av professionella för fastighetsaffärer.
Steg
Få förhandsgodkännande för finansiering innan du söker efter egendom. Detta kommer att bestämma prisintervallet för hus du kan köpa och sälja, samt ger dig en fördel när du skickar in ditt erbjudande. Förhandsgodkännande kan erhållas genom att ta ditt tidigare års skattedeklaration tillsammans med aktuell inkomstinformation till långivarens kontor. Att använda ett bank- eller hypotekslån ger dig möjlighet att dra av alla hypotekslån på skatter. Med hjälp av personliga medel kan du koppla dina resurser till en okänd tid.
Steg
Kontakta en fastighetsmäklare. En fastighetsmäklare har en etisk kod som hon måste följa. Hon är också medlem i National Association of Realtors och har tillgång till en databas med alla tillgängliga hemförteckningar, vilket ger värdefull information om bostadsmarknaden.
Steg
Sök efter en plats där fastigheten vanligtvis säljer snabbt, såsom fastigheter nära skolor och tillverkningsområden. Tänk på hemmet som en du vill köpa. Om platsen inte är önskvärd kan det ta längre tid än nödvändigt för dig att sälja huset. Tiden är pengar när det gäller investeringsfastigheter.
Steg
Få hem inspektion. En allmän heminspektör kommer leta efter elektriska, rörledningar och takproblem. Att få en termit- och träinfektionskontroll är också viktig. Att veta vilka reparationer du möter innan du köper ett hus hjälper dig att avgöra om det finns pengar att göra. Din fastighetsmäklare kommer att ha en lista över licensierade lokala heminspektörer. Du kan också kontrollera online på hemsidan för American Society of Home Inspectors.
Steg
Köp ett hem som är priset mindre än marknadsvärdet. Detta är nyckeln när man försöker tjäna pengar genom att köpa och sälja hus. Du måste kunna sälja huset för mer än vad du betalat inklusive stängningskostnader, renoveringar och andra avgifter.
Steg
Utveckla en marknadsföringsstrategi för huset du har till försäljning. Detta bör innehålla ett tecken på gården, annonsering i lokala papper och notering av ditt hem online på försäljningsplatsen. Håll hemmet i gott skick och presentera. Curb appeal är det som lockar köpare och får dem att se inuti hemmet.
Steg
Använda proffs. Hitta en advokat för att hantera stängningar. Fastighetsmarknaden kan vara riskabel. Ta varje steg möjligt för att undvika en skuldfråga efter en försäljning. En fastighetsmäklare kan hjälpa dig att lista din egendom till salu om det tar längre tid att sälja än du förväntade dig. Kom ihåg att arbeta med en fastighetsmäklare kommer att innefatta provision, som dras av från investeringsvinst.