Innehållsförteckning:
Reverse mortgages är ett sätt för äldre att få inkomst genom att utnyttja eget kapital i sina hem. Pengarna kommer i månatliga avbetalningar. Tänk på det som motsatsen till en vanlig hypotekslån: Långivaren skickar dig checkar, snarare än att du skriver checkar till långivaren. Eftersom omvända hypotekslån endast kan göras på pensionärens primära bostad, måste hypotekslånet betalas ut när ägaren flyttar, säljer huset eller dör. Vid dödsfall måste arvtagarna sälja hemmet eller, om de vill behålla det, betala av lånet eller refinansiera det.
Betala av ett omvändt hypotekslån
Steg
Bestäm det datum du vill betala av inteckning. Kontakta långivaren för att begära "ingen ytterligare teckningar" mot kreditens eget kapital (om en kreditlinje har upprättats), begära sedan ett avkastningsdeklaration som är bra genom och inklusive månaden då lånet ska betalas ut (lägg till tre av fyra ytterligare dagar som en försiktighet). Om du säljer hemmet kan en advokat eller en avtalsslutande agent hantera pappersarbetet. Avkastningsberättelsen kommer att lista alla betalningar som gjorts under lånets gång, ackumulerade ränta och kostnader i samband med att hypotekslån tas ut (se dina första hypotekslån). Om du har frågor angående avbetalningsbeloppet, kontakta långivaren.
Steg
Förvänta din långivare att inkludera 34 dagar av intresse i utbetalningen, vilket ger vadderingar om betalningen bokförs efter första månaden. Reverse mortgages är statliga lån, försäkrade av Federal Housing Authority. Som med alla FHA-lån är utläggningen den första arbetsdagen i månaden, vilken en helg skulle kunna skjuta till den tredje dagen i månaden.
Steg
Låt ditt hemförsäkringsagent veta det förväntade utbetalningsdatumet. Om du säljer hemmet kan du vara skyldig till en ersättning om du hade förbetalt för ett helt försäkringsår.
Steg
Om ett avvecklingsagent för titelbolag hanterar hypotekslånet som en del av en försäljning av fastigheten, kommer det att handla om utlåtanden på din räkning. Om du bara betalar tillbaka lånet, kan du fortfarande tycka att det är värt den lilla avgiften för stängningsagenten att hantera lienutgåvorna. Två utgåvor krävs: en för långivaren och den andra för FHA för hypotekslånets försäkringspremie. Om du hanterar utbetalningen på egen hand skickar pengarna i form av kassamedel genom inkommande post eller gör överföring till långivarens bank. Följ upp med långivaren för att se till att pengarna kom fram.
Steg
Fråga titelföretagets agent om du behöver fylla i ett formulär för att få en prorated rabatt på hypotekslånsförsäkringspremier. Be om eventuella avgifter som var "uppsatta" och kan nu vara överskott. Delta i stängningen om du säljer hemmet och ställa frågor om dokument som du inte förstår.