Innehållsförteckning:
Ett villkorligt godkänt lån innebär att en försäkringsgivare har förhandlat överens om att finansiera ditt lån, förutsatt att du uppfyller specifika villkor, vanligtvis relaterad till dokumentation. Medan termen används oftast i hypotekslån kan villkorligt godkännande också spela en roll i autofinansiering, kreditinstitutets eget kapital och till och med kreditkortgodkännande.
Olika typer av förhandsgodkännande
Om du handlar för hem eller auto lån är en av de första sakerna du vill göra mötas med en banklånsansvarig för att bestämma hur mycket du kvalificerar för att låna och vad din ränta kommer att bli. Detta beror delvis på dina inkomster, din skuld och din kreditpoäng. Det är en bra idé att ta med nyckeltal för det här inledande mötet, som lönestavar, avkastning, bankdeklarationer och en lista över skuldförpliktelser, som kreditkort och lån.
Pre-godkännande
När en låneansvarig granskar din ekonomi, kontrollerar din kredit och verifierar din inkomst, kan han ge dig ett förhandsgodkännande brev. Detta säger att du är berättigad till ett lån upp till ett visst belopp baserat på information som lämnats. Ett sådant brev kan ge dig en liten extra kant när du börjar titta på bostäder eller fordon, för du vet hur mycket du måste jobba med och säljaren vet att du officiellt har startat finansieringsprocessen.
Villkorligt godkännande
Villkorligt godkännande är en mer fördjupad process än förhandsgodkännande och bär därför större vikt. För att vara villkorligt godkänd går ett låneobjektör igenom ditt ekonomiska paket och gräver lite djupare för att bekräfta dess noggrannhet. Underwriter är den person som i slutändan godkänner eller nekar ett lån, så hans övervakning och nummer crunching har mer myndighet än en låneansvarig. När du beviljas ett villkorligt godkännande anger det väsentligen att lånet är baserat på din nuvarande ekonomiska situation, förutsatt att du uppfyller ett eller flera villkor och att dina ekonomiska omständigheter inte förändras.
Typer av villkor
När en försäkringsgivare ställer villkor för ditt slutliga lån godkännande är det vanligtvis relaterat till dokumentation eller pappersarbete. Till exempel kan du bli ombedd att förklara en stor insättning eller uttag som visas i ett kontoutdrag, eller ge ett resultaträkning om du är egenföretagare. Lånet kan också konditioneras på resultatet av en bedömning om du köper ett hem.
Dessutom kan ett villkor vara att din ekonomiska bild inte förändras dramatiskt. Om du till exempel går ut och köper en ny bil, standard på ett kreditkort eller förlorar ditt jobb, kan det ändra dina omständigheter i sådan grad att ditt villkorliga godkännande återkallas.