Innehållsförteckning:
Statliga eller federala lagar reglerar vanligtvis fastighetsreklamregler. Regler för fastighetsägare tenderar att vara strängare än regler för en konsument som säljer egen egendom. Vissa regler gäller när du annonserar bostadsfastigheter, men inte när du annonserar kommersiella listor.
Internetannonsering
Lagar avseende Internet-reklam varierar beroende på stat. Ändå finns det vanliga Internetlagar om reklam för fastighetsmäklare. Licenstagaren måste innehålla namn, kontorsadress och mäklare, med varje elektronisk kommunikation. På alla webbsidor som visar reklam måste licensinnehavaren avslöja sin status som mäklare eller försäljningslicensinnehavare och identifiera sin mäklare. Hon måste exakt representera den egendom som annonseras i både online- och offlineannonsering. Till exempel är det inte tillåtet att digitalt förbättra ett fotografi för att förbättra utseendet på fastigheten, till exempel att ta bort en ljuv elektrisk ledning eller förvränga en vy.
Förordning Z
Regel Z genomför villkor som ingår i den federala sanningen och utlåningslagen, skapad för att informera låntagarna om kostnader i samband med upplåning. Regel Z stramade reglerna för hur fastighetsmäklare kan annonsera, särskilt när man diskuterar inteckningskostnader i samband med potentiella köp. När en annons diskuterar lån med nedsatt ränta eller buydowns måste annonsen innehålla data för att visa den årliga procentsatsen och den begränsade löptid som kursen gäller. Tidpunkten och betalningsbeloppet samt minsta och maximala betalningsbelopp måste anges när annonsering av egendom som erbjuds till en rörlig ränta, tillsammans med ett påstående om att betalningsbeloppet varierar mellan det höga och det låga beloppet.
Trigger Villkor
Enligt regel Z finns det vissa villkor för fastighetsmäklare att undvika när man annonserar egendom. Dessa inkluderar "månatlig betalning", "förskottsbetalning", "löptid" eller det specifika beloppet för finansieringsavgiften. Om någon av dessa villkor ingår i annonsen måste ytterligare information inkluderas, till exempel den obligatoriska förskottsbetalningen, kontantpriset, den årliga procentsatsen och de detaljer som anger antalet betalningar och betalningsbelopp.
Undvik diskriminering
Reklam kan inte marknadsföra eller utesluta en skyddad klass, som omfattar ras, färg, religion, kön, nationellt ursprung, familjestatus eller fysiska funktionshinder. Placering av fastighetsannonser enbart i publikationer som uteslutande är avsedda för ett segment av den skyddade klassen är diskriminerande. Förenta staternas avdelning för bostäder och stadsutveckling fastställer federala bostadsriktlinjer, som omfattar lagar som gäller reklam. Fastighetsmäklare måste inkludera HUD Fair Housing-logotypen på all bostadsreklam. Att visa logotypen är inte nödvändig när man marknadsför kommersiell egendom.