Innehållsförteckning:
- Hur avsnitt 8 hjälper
- Rättvis marknadshyror
- Hur mycket är en familjens andel?
- Hur HUD fungerar Informationsexempel
När en familj mottar avsnitt 8-bistånd från U.S. Department of Housing and Urban Development kan den söka uthyrning i hela staden. HUD tillåter mottagare av avsnitt 8 att hyra lägenheter, lägenheter eller hus så länge som hyresvärden är överens om att ingå ett avtal med avsnitt 8 och fastigheten kan klara en HUD bostads kvalitetsstandardinspektion. HUD ställer en gräns, om än indirekt, hur mycket hjälp det kommer att ge.
Hur avsnitt 8 hjälper
Ett av HUD: s främsta mål via programmet för bostadsvalutan för avsnitt 8 är att hjälpa till att dekoncentrera fattigdomen och bredda möjligheterna till låginkomstfamiljer. Genom att ge hushållen fler olika bostadsalternativ i motsats till att begränsa dem till fasta bostäder med låg hyror, hoppas HUD att subventionerade hyresgäster väljer att lokalisera sig i bostadsområden med bättre sysselsättningsperspektiv, bra skolor och fler möjligheter totalt sett.
Rättvis marknadshyror
Varje år släpper HUD sina rättvisa marknadshyresuppgifter för storstadsområden och län över hela landet. HUD hänvisar till dessa hyror som "betalningsstandarder" för avsnitt 8-programmet. HUD anser inte dessa nummer hårt och snabbt. Familjer som får del 8-förmåner kan hyra enheter som kostar mindre eller måttligt mer än den publicerade rättvisa marknadshyran.
Hur mycket är en familjens andel?
Kapitel 8-värdepappersinnehavare lägger ungefär 30 procent av sin månadsinkomst för hyra, så länge de hyr en enhet vid eller under HUDs betalningsstandard för deras område. Om en familj väljer att hyra en enhet där hyran överstiger betalningsstandarden, tillåter HUD detta, men byrået gör familjen ansvarig för överflödet. Totalt tillåter HUD inte att en familj spenderar mer än 40 procent av sin inkomst på bostäder.
Hur HUD fungerar Informationsexempel
Om en hushåll i sektion 8 tjänar 1 200 USD per månad och väljer att hyra ett hus på sin marknadshyra eller lägre, betalar det i de flesta fall cirka $ 360 per månad i hyran (30 procent av 1 200 USD). HUD täcker resten. Om familjen bestämmer sig för att gå över rättvis marknadshyra, beräknas andelen av inkomst som den ökar för bostadsökningar. Till exempel är HUDs 2018 rättvisa marknadshyra för ett två sovrum i Bend, Oregon tunnelbana område $ 965. Om en familj som gör $ 1200 per månad vill hyra ett $ 1100 tvåbäddsrum i Bend, ökar deras bit av hyran till $ 495 ($ 360 + $ 135 över HUDs betalningsstandard). Eftersom $ 495 motsvarar 41,2 procent av familjens inkomst på 1200 kronor, skulle HUD inte godkänna hyran med hjälp av avsnitt 8-assistansen.