Innehållsförteckning:
Hur man använder Gift Equity som en betalning. Komma upp med nedbetalningen som krävs på vissa lån kan vara svårt. Det finns olika sätt att få nedbetalningspenningen, varav den ena kallas "presentförmögenhet". Använd följande som en guide för att förstå vad du kan förvänta dig när du planerar att använda presentförmögenhet som en betalning.
Steg
Arbeta nära med din låneofficer för att veta exakt vad du förväntas betala som en betalning vid tidpunkten för stängningen. Bolånslån kräver vanligtvis alltid en förskottsbetalning utöver stängningskostnader. Många köpare strävar efter att komma upp med minst 20 procent av försäljningspriset på deras framtida egendom för att undvika att betala PMI, försäkring före förfallodagen.
Steg
Informera din låneofficer tidigt i behandlingen av lånet om du vet att du kommer att få en egenkapitalgåva för att betala för hela eller en del av din betalning. Se till att alla parter - mottagaren av presentförmögenheten och givaren av presentförmögenheten - känner till och förstår att dessa pengar används för att kunna betala tillbaka utan någon avsikt att betala tillbaka.
Steg
Uppfyller kraven hos låneofficer och bolagslån. De kommer att kräva ett "presentkort" från den person eller familjemedlem som ger dig gåva till eget kapital. Detta brev kommer att krävas för att inkludera flera saker, såsom givarens namn och adress och givarens förhållande till mottagaren. Dessutom kommer de att kräva att brevet anger att givaren vet att ingen återbetalning förväntas eller krävs av mottagaren för gåva-kapitalet avseende den egendom som köps i denna transaktion. Viktigast av allt måste brevet ange det exakta beloppet som är begåvat.
Steg
Håll väldigt tydliga register över hur pengarna som används som gåvanskapitalen erhölls, varifrån det kom från, vars konto och namnen på kontona. Det måste finnas ett tydligt pappersspår som kan verifieras av försäkringsavdelningarna i bolånet innan godkännande för att använda denna gåva pengar eller gåva eget kapital kan användas. Allt detta krävs tillsammans med presentkortet från givaren.
Steg
Ge givaren av presentkapitalet tillräckligt med tid för att slutföra sin skrivelse till hypotekslånets krav. Var noga med att behålla kopior av brevet innan du skickar brevet till låntagaren för att gå igenom bearbetnings- och försäkringsavdelningarna för slutgodkännande. Denna egenkapitalgåva måste godkännas som en del av långodkännandeprocessen. Det kommer vanligtvis att finnas en kopia av detta brev som krävs vid stängning, eftersom titelföretaget måste hantera bokföringen av alla medel för stängning och utbetalning av medel efter finansieringsgodkännandet.