Innehållsförteckning:
Gemensam hyra med rätt att överleva är en form av medeorientering. Samägare i gemensam hyresgäst måste ha lika äganderätt och likvärdig myndighet över fastigheten, oavsett om det är ett bankkonto, mäklarkonto eller fastigheter. Om en gemensam hyresgäst dör, innebär rätten att överleva att hennes mede ägare eller ägare delar upp sin andel lika, oavsett hennes vilja eller hennes arvtagares önskemål. Det är mycket svårare att tävla överlevande än att utmana en vilja.
Dokumentation
En punkt på vilken rätten att överleva kan ifrågasättas är huruvida medeinnehavsdokumenten har ritats korrekt. Domstolar antar att gemensamma bankkonton, till exempel, inte har rätt att överleva om det inte uttryckligen anges. Om de gemensamma hyresgästerna inte fyllde i sina pappersarbete enligt statens lag och bankkrav, kan en domstol besluta att det inte finns något bevis på rätten att överleva.
Kontrollera
Om dokumentationen håller på sig är bevisbörden den som utmanar rätten att överleva. Webbplatsen för smartare dollar anger att rätten att överleva trumfvilja, inhemska partneravtal, skriftliga avtal och strafflagar för personer som dör utan vilja. En annan faktor är att den gemensamma hyresgästen kan dränera bankkontot eller avyttra gemensam ägd fastighet snabbt, vilket gör problemet problematiskt genom att egendomen kommer ut ur arvtagarnas räckvidd.
Frysa
Någon som planerar att utmana rätten att överleva till ett gemensamt bankkonto kan be banken eller bodexekutören att frysa på det tills några frågor är löst. Även om båda namnen är på kontot och pappersarbetet är i ordning, om det kan visas att den överlevande hyresgästen inte satte några pengar på kontot, kan en domstol anse att det inte var sant gemensamt boende och fördela pengarna enligt den avlidnes vilja.
Speciella fall
Under vissa omständigheter kommer en etablerad rätt att överleva inte till spel. Till exempel, om de gemensamma hyresgästerna dör i en brand eller en bilolycka, kan det vara omöjligt att avgöra vem som dog först, så varje hyresgästs andel kommer att gå till sina respektive arvingar. Om en hyresgäst är dömd för att morda sin medeare, kan han inte dra nytta av brottet, så den avlidnes andel kommer att gå till sina andra medeägare eller, om det inte finns, hans arvtagare.