Innehållsförteckning:
LLC, eller aktiebolag, är enheter som upprättats av småföretag för att skilja företagets innehav från personliga innehav. Ofta är dessa inrättat för att skydda konsumentens personliga tillgångar i händelse av rättegångar mot hans eller hennes affärsverksamhet. Upprättande av ett inteckning via en LLC kan vara utmanande, men det är inte obestridligt.
Steg
Bestäm om du vill personligen garantera hypotekslånet via LLC. Det kan vara nödvändigt beroende på hur länge ditt företag har upprättats som en LLC. Många kommersiella långivare kommer inte att finansiera en LLC strikt på företagskrediter om inte nämnda företag har en långvarig och positiv kredithistoria. Personligen garantera LLC-lånet tar i huvudsak ett privat lån - du är lika skyldig och ansvarig för lånet som din LLC.
Steg
Samla nödvändig pappersarbete och gör en rudimentär analys av ditt företag. Var ärlig och låtsas att du är en långivare. Till exempel, om du söker en $ 200.000 inteckning - där betalningarna är $ 1200 per månad - och ditt företag ensam tar in ungefär $ 2000 i nettoinkomster, kommer en långivare sannolikt att sätta ner din ansökan. Detta skulle lämna ditt förhållande (skuld till inkomst) till 60 procent - långt över de flesta långivarnas riktlinjer. Se till att samla allt dokumentation du har erhållit för företagslån tidigare - särskilt om lånen betalades i tid och i sin helhet i slutet av lånet.
Steg
Forskning långivare. Mångfald av kommersiella långivare är villiga att finansiera fastigheter som hålls i LLCs. Det bästa stället att börja är inom näringslivet. Hitta kollegor som har använt kommersiella långivare och söka rekommendationer. Försök att stanna lokalt. När du har minskat det till några långivare, var noga med att kolla Better Business Bureau för att se till att företagen har rena poster. Se avsnittet Resurser för en länk till BBB.
Steg
Kontakta din revisor för alla dokument som rör din LLC och företagets avkastning. Dessa kommer att krävas av någon kommersiell långivare. Ju längre historien om din LLC desto bättre är dina chanser att få finansiering. Du får en särskilt bra chans att få finansiering om du har haft tidigare fastigheter finansierade via din LLC. Ta med alla dokument som anges i avsnittet "Saker du behöver" till ditt första möte med långivare.
Steg
Håll dig uppdaterad om låneprocessen. Se till att granska alla dokument och villkor med långivaren om något ändras - till exempel efter en bedömning eller tittelsökning - under lånets gång. Var noga med att få kopior av slutliga lånevillkor innan du stänger och granskar dem med din revisor och advokat. Var beredd att erbjuda en personlig garanti om ditt lån nekas strikt på grundval av ditt företag och LLC.