Innehållsförteckning:
En långivare kan avvisa en låntagare för ett bostadslån baserat på hans månadsskuldnivå. Långivare använder månadsskuldnivåer i förhållande till inkomst, känd som ett förhållande mellan skuld och inkomst, för att avgöra huruvida en låntagare har råd med en månadsbetalning. Personer borde tabulera sina månatliga betalningar för att utarbeta en budget för att betala ned skulden, så att de kan sänka sina skuldsättningsgrader och spara pengar på räntekostnader.
överväganden
Månadskulder inkluderar långfristiga skulder, till exempel minsta kreditkortsbetalningar, medicinska räkningar, personliga lån, studielånsbetalningar och betalning av billån. Kreditkortsaldor räknas inte som en del av konsumentens månadsskuld om hon betalar ut saldot varje månad. Långivare anser också att spousalstöd (underhåll) och barnstöd som långfristiga skuldförpliktelser när de beräknar rätten till bostadslån. Lägre månadsskuldnivåer kommer att förbättra individens kreditpoäng, så att hon får lägre räntor på kreditkrediter.
nyckeltal
Långivare anser låntagarens främre slutförhållande och back-end-förhållande när man tittar på månadsskuldnivåer. Ett främre DTI-förhållande avser låntagarens förväntade hypotekslån, fastighetsskatt och hyresgästers föreningsavgifter i procent av hans bruttoinkomst. En back-end-ratio avser låntagarens hemkostnader plus de månatliga minsta betalningar som han gör på andra former av skuld.
beräkningar
Om en låntagare vill köpa ett hem med en $ 500 månadslånsbetalning och gör 2 000 dollar i månaden i bruttoinkomst, har hon en skuldsättningskvot på 25 procent på framsidan. Om samma låntagare betalar 500 kronor i minsta utbetalningar på ett billån och kreditkort, skulle hon ha en månatlig skuldkvot på 50 procent. Många långivare föredrar låntagare att inte ha högre än en 28 procent förskotts månadsvisa DTI-kvot och ett 36 procent bakåtvända DTI-förhållande, enligt Bank of America.
Förbättring
Individer kan sänka sina månadsskuldnivåer genom att skapa och genomföra en budget. Med en budget kommer konsumenterna att spåra sina månatliga utgifter och komma med en plan för att minska sina utgifter. De kan sedan ansöka extra pengar sparas varje månad till personliga lån och kreditkort saldon. När de betalar ut dessa lån kommer kreditorerna att sänka månatliga minsta betalningar som kommer att förbättra en låntagares skuldsättningsgrad. En konsument som betalar extra på fasta lånebetalinger, till exempel ett befintligt lån eller ett billån, kommer inte att sänka sin månadsskuld.