Innehållsförteckning:
Om din man dog och ditt namn inte finns på ditt huss titel borde du kunna behålla äganderätten till huset som en överlevande änka. Om din avlidne man lämnade huset till dig i en testamente är äganderätten en enkel process. Om din man inte förberedde en testamente eller lämnade huset till någon annan kan du göra en ägarfordran mot huset genom probateprocessen.
Titlar till hus
En hustitel är en registrering av äganderätten till en fastighet. När du köper en fastighet överförs egendomen till ditt namn för att fastställa dina äganderätter. Ett hus kan ägas av en person eller kan ägas gemensamt av flera personer. Alla ägare måste listas på ett husets titel. Eftersom ditt namn inte var på titeln före din mans död, betraktades inte huset som din egendom vid den tiden.
Probatprocessen
När din man dör kommer hans tillgångar att distribueras till sina arvingar enligt hans boendeplan. De flesta i USA baserar sina fastighetsplaner på en testamente. En testamente listar decedentens tillgångar och hans önskan om fördelningen av dessa tillgångar vid hans död. Denna process är känd som probate. Under probate granskar en domstol din mans vilja för att säkerställa att den är giltig och att tillgångarna fördelas enligt testamentet. Om du arvar ditt hus genom din mans vilja blir du den nya juridiska ägaren och kan registrera ändringen av titeln genom ditt hem titelbolag.
Att dö utan vilja
Om din man dör utan vilja eller intestat blir fördelningen av hans tillgångar mer komplicerad. När en person dör utan en vilja bestämmer en rättegångsdomstol om fördelningen av sina tillgångar enligt statens intestighetslagar. Som en överlevande änka har du en fordran på din avlidnes mansgård i alla stater. Domstolen kommer att ge dig åtminstone ett partiellt ägande av huset tillsammans med din avlidne mans övriga tillgångar. Du kan också behöva dela arvet med din avlidna make barn och andra familjemedlemmar.
Survivors Homestead Rights
Om det ärvda hemmet är ditt nuvarande bostad, har du ytterligare rättigheter som en överlevande änka enligt statens hemvisträtt. Under hemstadsrättigheter, oavsett hur din man bockade huset har du ett ägaranspråk på det. Under hemvisträtt får du bo i din avlidna mans hus tills du gifter dig eller flyttar ut ur den. När du flyttar och säljer fastigheten har du rätt till en del av husets försäljningsvinst.