Innehållsförteckning:
Taxpayer Relief Act var undertecknad i lagen i juni 2006 i Commonwealth of Pennsylvania. Denna bestämmelse ger bostadsrätterna möjlighet att minska fastighetsskattens skyldigheter genom uteslutningar av gårdar och gårdar. Majoriteten av Pennsylvania-invånare som äger hemmet de bor i kvalificerar sig för uteslutningen.
Kvalificerande egenskaper
Enfamiljshus, bostadsrätter och bondgårdar är berättigade till uteslutning från Pennsylvania Homestead. Fastigheten måste vara ägarens fasta hem. Med andra ord, hyresfastigheter och fastigheter som endast används för affärer kvalificeras inte. Dessutom, om en husägare äger mer än ett hem, kvalificerar bara det permanenta hemmet. Tomt där huset är byggt anses vara en del av stugan om husägaren också äger landet.
Skolområdena bestämmer
Lokala skoldistrikt bestämmer beloppet för skatteutslaget. Det är då upp till husägare att få fastigheten klassificerad som en berättigad homestead. Invånarna bör kolla med det lokala fastighetsbedömningsbyrån för att se hur man ansöker i deras distrikt. Till exempel, i Chester County, skickar det lokala skoldistriktet invånare en ansökan. I Philadelphia kan invånare ansöka via telefon.
Uteslutningsbelopp
Alla berättigade husägare inom samma skatteområde eller skoldistrikt får samma uteslutningsbelopp. Den minskningen baseras på medianvärdet av alla hem inom jurisdiktionen. Bedömt värde hänför sig till det uppskattade värdet av egendom för skattemässiga ändamål. Uteslutningen kan då vara så mycket som hälften av det medianvärderade värdet. Till exempel, om det medianvärderade värdet på alla bostadsområden inom en skattejurisdiktion är $ 50 000, då uteslutningsbeloppet på egendomsskatt kan uppgå till 25 000 dollar för varje husägare.
Hur det fungerar
Om bostadsutslaget var inställt på 25 000 dollar av det lokala skolområdet, skulle ett hem värderat till 100 000 USD beskattas som om fastigheten var värd $ 75 000. En berättigad husägare skulle spara 25 procent på fastighetsskatten. Beroende på bostadsort kan vissa Pennsylvania-husägare spara flera hundra dollar genom uteslutningen. För egenföretagare och småföretagare som använder del av bostad för affärsändamål måste den del av fastigheten som används för affärsändamål beaktas, eftersom detta minskar hur mycket uteslutning ägaren kan hävda.