Innehållsförteckning:
- Mortgage Lender Concerns
- Placeringsmål och Hypotekslån
- Svarande Saker och Hypotekslån
- Långivare godkännande eller Förnekande privilegier
De flesta långivare godkänner inte låntagare som är involverade i rättegångar. Fråga D i avsnitt VIII, avsnittet Deklarationer i Uniform Residential Loan Application, frågar specifikt om låntagaren är part i en rättegång. Låntagaren måste svara "Ja" på denna fråga oavsett om han är käranden eller svaranden i stämningen. Långivare anser att det är bedrägeri om inteckningslåntagare ligger på sina ansökningar om medverkan i gällande rättsliga förfaranden. Vissa långivare hänvisar också till fuskbedrägeri till FBI för utredning.
Mortgage Lender Concerns
Hypotekslånare oroar sig för hur en rättegång kan ha på låntagarens ekonomi. Långivare inser att vissa advokater endast tar ut en avgiftsavgift i vissa typer av fall, men detta är undantaget, inte regeln. Ofta betalar den förlorande parten i en rättegång alla kostnader ut ur sin egen ficka. Vissa hoppfulla inteckningslåntagare kan helt enkelt inte ha tillräckligt med kassaflöden och kan behöva låna mer pengar för att betala för rättegångar där de är inblandade, vilket äventyrar hypotekslån.
Placeringsmål och Hypotekslån
En förhoppningsfull låntagare som lämnar in en rättegång betalar in ansökan och eventuellt advokatkostnader och riskerar också motparten mot motparten. Lån långivare kan neka ett lån när en inteckning sökande lägger en rättegång på grund av de förväntade kostnaderna och osäkerheten om låntagarens finansiella stabilitet. Om en förhoppningsfull låntagare kan bevisa att hennes advokat arbetar med beredskap eller att hon inte är tillåten en advokat, som i en liten domstolsförfarande, kan långivaren välja att godkänna lånet trots rättegången.
Svarande Saker och Hypotekslån
Långivare godkänner sällan hypotekslån för låntagare som är svarande i rättegångar. Rättegångsfördragare riskerar också betydligt mer om dom går emot dem. Domar som härrör från rättegångar kan leda till att en lien placeras mot en låntagarens egendom, för en. Domstolar på egenskaper ger sina hållare möjligheten att avskärma dessa egenskaper för att tillfredsställa sina rättigheter. Domstolar kan också användas för att garnera låntagarnas inkomster och andra tillgångar, vilket äventyrar betalningen av sina inteckningar.
Långivare godkännande eller Förnekande privilegier
Vissa hypotekslångivare vägrar att låna ut till någon i en rättegång medan andra söker detaljer och förklaringar innan de godkänner eller nekar lån. Även om en låntagare kvalificerar sig till ett pant på alla andra sätt kan en rättegång tillfälligt hindra henne från att få låne godkännande. Hypoteksökande bör också avslöja eventuella aktuella rättegångar under den första intervjun för att undvika att en långivare nekar lånet före avslutningen. En rättegång är ett offentligt register och många hypotekslånsgivare kontrollerar sådana poster omedelbart före låntagarnas låneavslutningar.