Innehållsförteckning:
- Beställ betalningsansökan
- Banken sänder en hypotekslösningsformulär
- Ta reda på om Lien har släppts
- Kontakta Långivaren för Lien Release
- Fyll i formuläret
När du tar ut ett inteckning, lovar du ditt hem som säkerhet för ett lån. Om du är standard under ditt hemlåns återbetalningsperiod kan långivaren avskärma egendomen, sälja den och använda intäkterna för att betala din skuld. När du har betalat ditt hem, har långivaren inte längre något ekonomiskt intresse i fastigheten. Du är bank kommer att underteckna ett hypotekslånsdokument och filma det med offentligt rekordkontor - detta visar att du äger fastigheten fri och klar. I vissa stater är förtroende, inte hypotekslån, den övervägande formen för pantsättning av egendom. Förtroende kräver också en lien-frisläppning.
Beställ betalningsansökan
Kontakta din långivare och skicka in det nödvändiga dokumentet, till exempel en utbetalningsförfrågan, för att få exakt det belopp du är skyldig. En hypotekslån kan inte släppas förrän du har nollat ut kontot. Saldot på ditt månatliga låneutlåtande är inte utbetalningsbeloppet. Din långivare måste lämna ett avräkningsdeklaration som korrekt återspeglar belopp som är skyldiga till ett visst datum, inklusive det dagliga räntet eller per dygn, som betalas ut genom utbetalningsdagen. Ditt utbetalningsbevis kan också innehålla obetalda avgifter och en förskottsavgift om du betalar hemmet tidigt.
Banken sänder en hypotekslösningsformulär
Namnet på det dokument som behöver arkiveras eller spelas in på det offentliga postkontoret varierar per stat. Det kan vara känt av något av följande namn: Certifikat om tillfredsställelse, tillfredsställelse av hypotekslån, återbetalning av hypotekslån, upphävande av förtroendeuppdrag, återkallande, återupptagningsskyldighet, utlåning av hypotekslån, frisläppande av lån eller frisättning av hypotekslån. Oavsett namn är alla dokument bevisa att du har betalat ditt hypotekslån i sin helhet. Vissa stater som Maryland tillåter dig att spela in promemagan - den officiella IOU-märkt "betald" eller "avbokad" av din långivare.
Ta reda på om Lien har släppts
Din statssekreterares kontor, din länsinspelare eller din skattebedömares kontor upprätthåller landregistreringar som visar de rättigheter som registrerats mot ditt hem titel. Dessa statliga kontor kan låta dig veta om din långivare har lämnat in en lienavgift efter att du har betalat ditt bostadslån. Om en titelsökning visar att inteckningslånet inte har släppts kan din långivare ännu inte ha lämnat in, har inte för avsikt att fila eftersom du fortfarande är skyldig pengar, eller det kommer inte att lämna in lienavgiften på din vägnar - du måste göra Det.
Kontakta Långivaren för Lien Release
Din långivare ska skicka dig en kopia av lien-frigivningsdokumentet inom 30 dagar efter utbetalningen av lånet. I vissa stater kan långivare ha upp till 90 dagar att skicka den. De flesta stater har fastställt tidsramar för långivare. En långivare kan dock ta längre tid. Om långivaren inte skickar utlåtningsdokumentet inom den angivna tidsramen och du har följt alla villkor i hypotekslånets utlåtande, kan du behöva kontakta långivaren och kontakta en advokat som hjälper dig att få det. Du kan ha rätt att få lagstadgade påföljder för förseningen.
Fyll i formuläret
Stater och län sätter registreringsavgifterna och förfarandena för inlämning av en hypotekslånsformulär. Vanligtvis tar du de ursprungliga dokumenten till inspelarens kontor och skickar utgivningen personligen. Det är vanligtvis en nominell avgift som liknar hypotekslånets registreringsavgifter. Uppspelare kan debitera per sida. Din inspelare kan också tillfälligt hålla dokumentet, men måste skicka det tillbaka till dig inom en viss tid när filningen är klar.