Innehållsförteckning:
Det uppskattade värdet av en fastighet är vad fastighetsskatteverket för ett län ska använda för att fastställa fastighetsskatten som betalas för ett enda skatteår. Bedömningarna kommer att variera från ett län till ett annat, med vissa län som slutar bedömningar årligen och andra väntar sex år mellan bedömningar. Oavsett, det årliga bedömningsvärdet för en fastighet kommer att fluktuera och förändras baserat på marknadsförhållandena. Att veta hur man korrekt uppskattar det uppskattade värdet på alla fastigheter du äger är viktigt vid budgeteringen av fastighetsskatteräkningar varje år.
Steg
Kontakta en lokal fastighetsbyrå. Begär en marknadsanalys av din egendom. De flesta fastighetskontor kommer att göra det kostnadsfritt för en husägare. Marknadsanalysen visar vad det nuvarande marknadsvärdet på din egendom är baserat på jämförbara egenskaper i ditt grannskap.
Steg
Bestäm ett genomsnittligt pris per kvadratmeter med hjälp av data i marknadsanalysen. För att bestämma priset per kvadratmeter dela marknadsvärderat pris i marknadsanalysen med kvadratmeter av tre fastigheter. Välj en egenskap i spektrumets höga spektrum, en i mellanklassen och ett i lägsta intervall för att bestämma det genomsnittliga priset per kvadratfot.
Steg
Multiplicera det genomsnittliga priset per kvadratmeter per kvadratmeter av din egendom. Detta ger en översikt över nuvarande marknadsvärde på din egendom.
Steg
Lägg till några större förbättringar som gjorts på din egendom som skulle ge ett värde. De vanligaste mervärde-objekten skulle vara permanenta eller halvfasta strukturer, såsom en markbaserad pool eller landskapsarkitektur. Ta värdet av dessa förbättringar, och lägg till det till marknadsvärdet på din egendom.
Steg
Subtrahera 30 procent från det marknadsvärde du bestämde i Steg 3. När skattekontor gör värderingsvärderingar, är praxisstandarden att subtrahera 30 procent från marknadsvärdet av en fastighet för att fastställa fastighetsskatt. Numret som härrör från denna bedömning är uppskattningen av det bedömda värdet som används av fastighetsskatteverket för att beräkna skatter.