Innehållsförteckning:
En demiserad lokaler avser det utrymme som en hyresgäst utnyttjar enligt ett leasingavtal. Hyreskontraktet kräver noggrann läsning eftersom det vanligtvis dikterar ansvaret mellan hyresvärden och hyresgästen som omger vården av de avgränsade lokalerna.
Gemensamma områden
Gemensamma områden ingår inte i de avgränsade lokalerna. Gemensamma utrymmen kan innefatta hallar och korridorer, ingångar, gångbanor, parkeringsplatser och trappor som leder till de avgränsade lokalerna. Enligt hyresavtalet ska hyresgästerna ha tillgång till de avgränsade lokalerna genom användning av dessa gemensamma utrymmen.
Interiör
Skyldigheten att reparera och bibehålla inredningen i demised lokaler blir hyresgästens ansvar. Detta inkluderar all mekanisk, elektrisk och rörmokare inom de avgränsade lokalerna. Golvet i hela demiserat lokaler ska också rengöras och underhållas av hyresgästen.
Exteriör
Plikten att reparera och bibehålla byggnadens strukturdel blir hyresvärdens ansvar. Detta inkluderar tak, ytterväggar, avlopp och rör samt elektriska och rörledningsreparationer som leder fram till de avgränsade lokalerna.
förbättringar
Hyresgästen ska ansvara för eventuella ändringar eller förbättringar av demiserad lokaler, med förbehåll för hyresvärdens godkännande, om det är tillåtet enligt leasingavtalet. Även om det anses vara en del av utsidan, håller hyresgästen ansvar för skyltar, glasramar och dörröppningar.