Innehållsförteckning:
Få människor välkomnar en hyresökning - de få är de som kommer att dra nytta av en. Men det är ett faktum i livet. När inflationen stiger, så är kostnaden för vardagliga föremål och hyror inte uteslutet. Under 2010 såg den genomsnittliga hyresgruppen hyresökningen med 2,5 procent, till ett medeltal på 1.029 USD.
prognoser
MPF Research ansåg att hyran under 2011 skulle öka med 5,1 procent. Denna tillväxt skulle drivas av fastigheter som byggdes under de senaste 20 åren. Ökningen skulle utgöra en nedgång under finanskrisen som såg hyresminskningen med fyra procent under en sexmånadersperiod som slutade i februari 2010 enligt RentJungle.com.
Toppstäder
Från 2009 till 2010 såg lite mer än ett dussin av de 50 städerna som granskades av Software Advice en ökning av hyran. Memphis, Tennessee, såg den högsta hyresökningen, ett hopp på 4,04 procent. Det följdes av Milwaukee, Wisconsin, (2,6 procent) Jacksonville, Florida (2,58 procent), Raleigh, North Carolina (2,33 procent) och Nashville, Tennessee (2,2 procent) som topp fem.
Påverkan på hyran
Om inte leasingavtalet anger att hyran inte kan öka, kan hyran gå upp av ett antal skäl. Om den kommun där du bor har höjt fastighetsskatt eller ökade avgifter på vatten, som vanligen ingår i hyran, kan hyresvärden höjda hyran för att återhämta dessa kostnader. Om uppvärmning ingår och kostnaden för den ökar, kan hyresvärden igen öka priserna. Hyra kan också öka på grund av en ökning av underhållskostnaderna eller på grund av efterfrågan på hyresfastighetsmarknaden. Om fler människor letar efter uthyrningsenheter är efterfrågan hög och priserna ökar vanligen.
Hyreskontroll
Vissa städer har hyreskontroll, vilket innebär att det finns lagar som begränsar hur mycket hyran kan öka under ett visst år. I vissa fall kommer leasingkontrolllagar stava ut hyresvärdens ansvar för reparationer, förhyrning av förnyelser och evictions. I vissa städer förbjuder hyresrättlagar att höja hyran på pensionärer. Stater med hyres kontrolllagar omfattar New York, Kalifornien och New Jersey, tillsammans med Washington, D.C.