Hur man säljer ett hem av ägaren i Washington State

Människor kan och säljer sina hem i Washington utan att notera dem med fastighetsmäklare. Inga särskilda tillstånd eller licenser behövs i Washington. Du har rätt att sälja ditt hus på egen hand, precis som du har rätt att sälja en bil på egen hand. Du har dock andra ansvarsområden än att visa och sälja huset, och några av dem är lagliga krav.

Du kan sälja ditt hus i Washington på egen hand.

Förbereda huset

Steg

Gör nödvändiga reparationer. Drippande kranar, flisade badrumsarmaturer, läckande tak och liknande, skrämmer köpare bort. Lagligen måste du berätta för potentiella köpare om brutna mekaniska system och andra skadade eller brutna funktioner i huset som inte är synliga, så det är bättre att fixa allt du kan. Du kan inte låtsas att inte veta.

Steg

Rengör och declutter. Kasta bort allt du kommer att kasta bort när du flyttar, och packa upp och lagra allt som du kommer att ta med dig, förutom de nakna nödvändigheterna, inklusive ett minimum av möbler och dekorationsartiklar. Huset kommer att visa bättre.

Steg

Måla vardagsrummet, köket, salarna och sovrummet för att göra huset gnista. Du kan använda moderna färger, så länge du samordnar dem från rum till rum.

Steg

Spiff upp gården och främre ingången. Klipp, kanten och plantera några buskar om du inte redan har några. Köparna kommer att känna sig välkomna med en kruka med blommor nära dörren.

Steg

Få huset värderat av en professionell licensierad bedömare eller fråga en fastighetsmäklare för en marknadsanalys. Agenter kommer att göra detta för en liten avgift eller gratis.

Steg

Ställ in priset baserat på försäljningspriserna för närliggande hus av samma ungefärliga storlek, ålder och skick. Använd inte fråga priser eller hearsay. Att prissätta huset är en av de mest allvarliga fel som en säljare kan göra. Tillåt ett litet utrymme för förhandlingar.

Förbered dig för dina juridiska skyldigheter

Steg

Bekanta dig med Fair Housing Act för att undvika oavsiktlig bostadsdiskriminering, som FSBO Home Marketplace rekommenderar. Fair Housing Act är en federal lag och som sådan kommer att gälla i Washington State. Det förbjuder diskriminering på grund av ras, religion, färg, kön, familjestatus, handikapp eller nationellt ursprung.

Steg

Få en Washington-statligt godkänd fastighetsdeklaration, fyll i den och gör kopior. Du måste ge en kopia till den som avtalar avtal om att köpa ditt hus, enligt Washington State legislature. För att undvika missförstånd, överväga att ge det några allvarliga utsikter innan de skriver ett inköpsavtal.

Steg

Få ett Washington-godkänt köpavtal för fastigheter. Du behöver det när någon vill göra ett erbjudande. Du kan ladda ner en från en webbplats som säljer juridiska fastighetsdokument eller köper en hos kontorsleveransbutiken som har statliga juridiska blanketter.

Markera huset

Steg

Sätt ett "Till salu" skylt framför huset. Inkludera ditt telefonnummer. Gräsmattan kommer vara ett av dina viktigaste marknadsföringsverktyg.

Steg

Annonsera huset på lokala webbplatser för försäljning av ägare (FSBO) och, om möjligt, länka till en fotogalleri-webbsida som du kan sälja för ditt hus.

Steg

Annonsera i utskriftsmedia som lokala FSBO-publikationer och tidningen.