Innehållsförteckning:
Ett företagsbidrag är ett dokument som överför ägandet av ett paket av fastigheter från en organisation till en annan individ eller organisation. Organisationen som gör överföringen behöver inte registreras som ett företag, och en stadsregering som säljer eller beviljar en fastighet kan också utfärda ett företagsbidrag.
Betydelse
När en fastighetsutvecklare köper rå mark och bygger hus på landet, håller utvecklaren titeln till hela landet i bostadsområdet. För att överföra ett enskilt parti till en köpare utfärdar fastighetsutvecklaren ett företagsbidrag till köparen. Fastighetsutvecklaren äger fortfarande de andra delarna, och det utfärdar ett separat företagsbidrag till varje ny köpare.
Homeowners Association
Fastighetsutvecklaren kan också utfärda företagsbidrag till en bostadsrättsförening. I bostadsområden som en husägareförening kontrollerar, förvaltar föreningen gemensamma användningsområden, såsom tennisbanor, båtbryggor och fritidscenter som alla invånare kan använda. Varje paket eller service är täckt av ett separat bolagsbidrag.
Uppgifter
När en köpare köper ett hus från en fastighetsutvecklare registrerar fastighetsutvecklaren fastighetsförmedlingen med länet. Enligt Los Angeles County skickar säljaren en kopia av bolagsbidraget till huseieren efter inköpet är avslutat, även om det kan ta några veckor för leverans. Om en husägare har förlorat sin kopia av den här gärningen, kan husägaren köpa en ny kopia av företagsbidraget från länsstyraren eller brännaren. Privata företag säljer också kopior av företagsbidrag, men det är oftast dyrare än att få en kopia från länet.
avskärmning
En företagsbidrag ger upphov till titelförskjutningen, som avser varje enskild person eller organisation som ägde fastigheten. Enligt Los Angeles County Supervisor Zev Yaroslavsky kommer en företagsbidrag inte att skydda en husägare från avskärmning om hypotekslån har tillräckliga handlingar för att upprätta titelkedjan, även om det kan förhindra bedrägliga avskärmningsförfaranden. Husägaren behöver inte ge en kopia av bolagsbidraget till länet före en tidsfrist för att förhindra avskärmning, eftersom länet redan har en kopia av denna handling i sina register.