Innehållsförteckning:
Att lämna ditt hus till dina barn i din egendom är lätt att göra. Att lämna ditt hus till dina barn så att det kan vara i familjen i kommande generationer är en annan historia. När du skickar tillgångar till dina arvingar måste du överväga det totala beloppet på ditt egendom, hur det ska beskattas och vilka tillgångar du har som kan betala skatterna för att förhindra att du behöver likvidera huset för ekonomi.
Steg
Skapa en sista vilja och testamente eller en fastighetsplan med förtroende. I dessa dokument anges vem som tar emot vilka tillgångar som finns i ditt egendom. Kontakta en familjejuristadvokat för att korrekt utarbeta ett eller båda av dessa dokument.
Steg
Finansiera förtroendet genom att överföra husets titel till förtroendet. Genom att göra detta är förtroendet ägaren till fastigheten med dig som förvaltare. Om du inte har förtroende behöver du inte finansiera det och kan gå vidare till nästa steg.
Steg
Värdera ditt gods genom att lägga upp det totala värdet av fastigheter, besparingar, bilar, investeringar och pensionsplaner. Inkludera det totala värdet av livförsäkringar som betalas vid din död. Medan stödmottagare inte betalar skatter på livförsäkring, betraktas nominellt värde som en del av det totala värdet på din egendom.
Steg
Beräkna hur mycket skatt som ska betalas på din egendom vid din död. Detta bör inkludera Federal Estate Transfer Tax samt statliga arvskatter. Medan 2010 har ett obegränsat undantag med den upphävda skatten, kommer du bara att kunna få ett $ 1 000 000 undantag från och med 2011 med en maximalt fastighetsskatt på 55 procent på värden över detta belopp.
Steg
Ansök om livförsäkring som täcker mängden skatter som kommer att vara skyldig vid din död. Medan värdet av livförsäkringen ökar din egendom skapar det ett likvida kontantvärde som kan betala skatterna utan att behöva likvida fastigheter.