Hur omvänt avskärmning av ditt hem

När din inteckning blir omanaglig på grund av arbetsförlust, sjukdom, skilsmässa eller någon annan oundviklig uppkomst, kan du hitta dig själv inför avskärmning. En avskärmning inträffar när en hypotekslån inte längre tror att du kan göra dina månatliga hypotekslån på grund av en felaktig betalningshistorik. Enligt lagen har långivaren rätt att ta tillbaka fastigheten och att sälja den för att få tillbaka en del av sin investering. Innan det kommer till auktionspunkten gör du flera saker för att vända processen.

Ett hem i avskärmning säljer på auktion.

Steg

Erbjuda att kompensera förlorade betalningar. Om du känner som om dina ekonomiska svårigheter är kortsiktiga och att du bor i ditt hem är i ditt bästa intresse, be långivaren att arbeta med dig genom att ge dig tid att kompensera de missade betalningarna. Om du till exempel har missat tre betalningar på $ 1000 kan långivaren ge dig sex månader eller ett år för att betala dem en klumpsumma på 3 000 USD.

Steg

Ändra ditt lån. Om du arbetar med din budget och tror att du har råd att stanna i ditt hem med ett ändrat låneavtal, prata med din långivare om möjligheten. Om du till exempel har en ränta på 7 procent, men genom att ge dig en 5 procent ränta kan långivaren sänka din månadsbetalning med några hundra dollar, det kan vara värt din insats. Om du har ett räntebärande lån ändras det inte eftersom förändringsprocessen betalas ut med princip, ränta, skatter och försäkringar.

Steg

Sälj ditt hem för en vinst. Om du inte är upp och ner på ditt hus, vilket innebär att du inte är skyldig mer än det är värt, kan du sälja det och få en ny start. En fastighetsmäklare kan hjälpa dig att bestämma hur mycket hem i ditt grannskap säljer för och berätta hur marknaden i ditt område gör.

Steg

Lossa ditt hem genom en kort försäljning. Om du är skyldig mer på ditt hem än det är värt, prata med din långivare om att göra en kort försäljning. När en långivare går med på en kort försäljning kan du placera ditt hem på marknaden till dess nuvarande värde och långivaren kommer att ta förlusten mellan försäljningspriset och vad du är skyldig. Långivaren tar ansvar för stängningskostnader, fastighetsavgifter och andra kostnader för att sälja fastigheten.

Steg

Prata med en advokat. Om du känner som om ditt hem är felaktigt utestängt, sök råd med en advokat som kan hjälpa dig att kartlägga dina bästa alternativ.