Innehållsförteckning:
Bedömningen av husbilar, eller "tillverkade bostäder", som de är välkända, presenterar unika överväganden för värdering. Innan du börjar göra en bedömning av ett mobilt eller tillverkat hem måste du först avgöra om strukturen övervägs, genom juridisk definition, personlig egendom eller fast egendom.
Stugor är tillverkade med axlar, hjul och tungor för transport av strukturerna. För att kunna betraktas som fast egendom, måste stugan vara permanent anbringad på ett fastighetsskifte. En del av processen för permanent fastsättning av den tillverkade bostaden till fastigheten innefattar borttagning av axlar, hjul och tungor, tillsammans med överlämnande av titeln för hemmet som det blir en del av fastighetspaketet.
Steg
Identifiera fabrikat, modell och år för det tillverkade hemmet. Mobila eller tillverkade hushållsenheter som är konstruerade efter den 15 juni 1976, kommer att ha en etikett med röd metall Bostads- och stadsutveckling (HUD) som innehåller denna information.
Steg
Kontakta närliggande husbyggare och använde mobiltillverkare för att få försäljningsuppgifter för bostäder av liknande fabrikat, modell och tillverkningsår som nyligen sålts, helst under de senaste tolv månaderna.
Steg
Bestäm villkoret för husbilen. Är det utmärkt, bra, rättvist eller fattigt? Vad var villkoret för de jämförbara tillverkade bostäderna som sålts under de senaste tolv månaderna? Hur jämför situationen med ämnet mobilt hem jämfört med jämförbara bostäder?
Steg
Beräkna de genomsnittliga försäljningspriserna för de jämförbara husbilen för att bestämma medianvärdet av ett tillverkade hem av samma ålder, storlek och skick. Använd medianvärdet för att fastställa marknadsvärdet för ämneshemmet, justera uppåt eller nedåt efter behov och villkor.