Innehållsförteckning:
Stugor kan fungera som ett prisvärt och flexibelt boendealternativ. Du kan köpa dem med eller till ditt eget land eller placera på hyrd plats. Dessa hem kan också ha råd med dig skatteavbrott om du specificerar skatteavdrag. Några avdrag sätter på om du köper husbilen från en återförsäljare eller som en del av landet.
Låneränta
Genom att finansiera ditt köp kan du göra en särskild avdrag för hypotekslån. För att kvalificera måste stugan fungera som bostad och säkerhet för lånet. Du kan dra av räntan även om husbilen är ett andra hem.Om du hyr ut det andra hemmet måste du bo i hemmet i minst 15 dagar eller 10 procent av tiden du hyr ut, beroende på vilket som är längre. På ett bondgårdspaket är räntan på delen för marken såväl som husbilen avdragsgill. Du gör anspråk på ränteavdrag på schema A i formulär 1040. Använd Schema C för att avräkna ränta som en affärsutgift om du använder mobilhemmet som en del av ditt företag - som exempelvis ett kontor.
Points
Poäng du betalat för att låna lånet, ibland kallade lånets ursprungsavgifter, är avdragsgilla. Om du köper för bostad kan du skriva ut alla poäng under det år du tog ut lånet, så länge du betalar dem alla. Du måste sprida sig över lånet vad du inte betalar eller om du inte använder hemmet som bostad. Om du till exempel debiterar $ 1000 i poäng på bostadslån och betalar $ 750 av det vid stängning kan du skriva ut 750 dollar i året för stängningen, men måste ta resten av $ 250 i hela lånets liv. Utvärderings- och dokumentationskostnader kvalificeras inte som poäng.
Hypotekförsäkringspremier
Din långivare, om du finansierar landet och hemma alla som fast egendom, kan kräva att du har en försäkring om du inte står för 20 procent av köpeskillingen. Denna försäkring täcker långivarens förluster om du misslyckas med att göra dina hypotekslån. Om du tog ut hypotekslånet 2007 eller senare får du avskriva de premier du betalade 2014 för hypotekslånsförsäkring. Från och med dagen för offentliggörandet har avdraget för hypotekslånsförsäkringspremier inte förlängts över 2014.
Försäljningsskatt
Du kan dra av statliga och lokala försäljningsskatter på mobilbostaden, men du måste då avstå från rasten för statliga och lokala inkomstskatter. IRS begränsar momsskatten till den allmänna försäljningsskattesatsen för ditt land, stad eller län. Om momsen för husbilar överstiger den allmänna försäljningsskatten, räknar du avdraget genom att multiplicera försäljningspriset med den allmänna försäljningsskattesatsen, inte den högre. Det är inte tillåtet att skriva av försäljningsskatter om du köper ett hus för affärsverksamhet. Också om husbilen är en del av fastigheten när du köper den, beroende på tillståndet kan säljaren komma inför en punktskatt eller överföringsskatt. Även om det överförs till dig är överföringsskatten inte avdragsgill.
Fastighetsskatt
Om ditt husbil är en riktig eller personlig egendom kan du dra av fastighetsskatt. För att kvalificera måste skatterna baseras på bostadsvärdet och skatterna måste bedömas till alla fastighetsägare. Avgifter för förbättringar som trottoarer och avlopp som tjänar din egendom men inte andra är inte berättigade. Säljaren kan få dig med en del av fastighetsskatten på husbilen, speciellt om du köper mark med det. Du kan skriva ut den del du betalar vid stängning under det år du köper - tillsammans med fastighetsskatt, så länge du är ägaren.