Innehållsförteckning:
När du köper ett hem genom ett hypotekslån är ditt lån säkrad av befintlig egendom. Om du är standard på dina betalningar kan din långivare avskärma och ta in egendomen som säkerhet mot eventuell obetald saldo på din lånebrev. Om avskärmning tvingar dig ur ditt hem och du inte kan ta bort alla dina personliga tillhörigheter, kanske du undrar vad som händer med de saker du lämnade efter.
Planera framåt
Långivare är skyldiga enligt lag att anmäla husägare när de är i standard, liksom om och när avskärmning förfaranden kommer att börja, och när husägaren är skyldig att leda fast egendom. Om du inte kan ta med ditt hypotekslån för att undvika avskärmning eller om du väljer att gå och låta långivaren utesluta på din egendom borde du ha någonstans mellan två månader och ett helt år för att organisera ditt hushåll, ta bort dina ägodelar och flytta eller lagra dina saker tills du hittar ett nytt hem.
Din inlösenperiod
Enligt Law Office of Thomas J. Sherwood har varje stat enskilda lagar angående en inlösenperiod för hypotekslån. Under inlösenperioden har du vanligtvis rätt att återbetala vad du är skyldig på din inteckning och återta ägandet av ditt hem. I de flesta stater kan ej äganderätten till en egendom överföras, låsningarna kan inte ändras och dina ägodelar kan inte tas bort från hemmet tills denna inlösenperiod har upphört. Under denna period kan du ta bort personliga ägodelar efter behov. Du bör konsultera en avskärmningsadvokat om du anser att dina rättigheter har kränkts med hänsyn till statens lagar om avskärmning.
Föremål vänster bakom
Om du väljer att lämna objekt bakom, och du inte hämtar dem under inlösenperioden, kan du förlora rätten att hämta dem alls. När en ny ägare tar hem hemmet är han ledig att avyttra eventuella ägodelar efter eget gottfinnande. I många fall anställer långivare ett städpersonal för att städa upp avskärmade fastigheter till salu. Något som finns kvar i hemmet kommer sannolikt att säljas eller kastas bort.
Definition av personliga rättigheter
Om ditt hem är avskärmad bör du komma ihåg att du bara har rätt att ta bort dina egna personliga ägodelar. Stophomeforeclosurehelp, en online-resurs för dem som står inför avskärmning, noterar att artiklar som tillhör huset, inklusive varmvattenberedare, armaturer och apparater, ska alla vara kvar med fastigheten. I vissa fall kan en långivare stämma dig för ytterligare förluster om du tar bort objekt som ska lämnas med fastigheten.