Innehållsförteckning:
En omvänd hypotekslån är en typ av lån som du kan få tillgång till när du fyllt 62 år. Många pensionärer använder det här verktyget för att ge inkomst under sina pensionsår. För att få en omvänd hypotekslån måste du ha ett visst eget kapital i ditt hem.
Fungera
Syftet med omvända hypotekslån är att låta pensionärer låna mot eget kapital i sina hem utan att behöva betala. I stället för att betala till en långivare får pensionären faktiskt betalningar från långivaren. Lånet behöver inte återbetalas förrän huset säljs eller husägare försvinner. Detta är ett sätt som många äldre hjälper till att komplettera socialförsäkringsinkomster och pensionsförmåner.
Eget kapitalbehov
Flera typer av omvända hypotekslån finns tillgängliga. För de flesta omvända hypotekslån måste du ha minst 40 procent eget kapital i ditt hem för att kvalificera dig. Du kommer bara att kunna låna en viss summa beroende på låneförhållandet i den långivare du jobbar med. Om du har en liten lånebalans eller äger fastigheten fri och klar får du bättre chans att bli godkänd.
Kreditera
En av fördelarna med denna typ av inteckning är att det inte beror på din kredit historia. Eftersom du inte kommer att göra några utbetalningar till långivaren när du får dina pengar bryr sig inte långivaren om du har en dålig kredithistoria. Detta gör det väsentligt annorlunda än någon annan typ av hypotekslån. Långivare tar inte heller hänsyn till hur mycket pengar du gör från pensionsförmåner.
Lånebalans
Medan du potentiellt kan kvalificera dig för en inteckning så länge du har 40 procent eget kapital, måste du kunna betala din hypotekslån med medel från hypotekslånet. Regeringen ger tillbaka dessa lån och det kräver att du betalar av din inteckning med medel från lånet innan du använder pengarna för något annat. Detta gör att du kan få ut en månadsbetalning och förbättra din ekonomiska situation.
rådgivning
För att kvalificera sig för en omvänd inteckning måste du gå igenom en informationssession med en kvalificerad bolånrådgivare. Regeringen mandat att du sätter dig ner med en rådgivare så att hon kan hjälpa dig att se vad dina alternativ är innan du blir involverad i en omvänd hypotekslån. Medan processen att få en omvänd inteckning kan vara till nytta kan det också försämra eget kapitalet i ditt hem. Rådgivningssessionen kommer att se till att du förstår exakt vad du gör.