Hur man beräknar effekten av extra principella betalningar

Extra huvudbetalningar kan avsevärt sänka det totala ränta som betalas på en inteckning. De kommer också att minska tiden som krävs för att betala av huvudbalansen.Lånräknare som innehåller en avskrivningsfunktion kan du beräkna effekten av ytterligare huvudbetalningar.

Du kan minska ditt huvudbelopp och det totala räntet du betalar under lånets livslängd med extra hypotekslån.

Steg

Hitta en online-hypoteksläkare med avskrivningar och extrautbetalningsberäkningar, till exempel räknare från Bankrate.com och Mortgage-X-webbplatser. Du kan hitta länkar till dessa i avsnittet Resurser.

Steg

Ange din nuvarande hypotekslån och beräkna ränta och räntebetalning. Du behöver det ursprungliga huvudbeloppet, räntan, hypotekslånets början eller första betalningsdatum och hypotekslånets längd i år. De flesta inteckningar har 30 år eller 360 månaders villkor.

Steg

Titta på avskrivningstabellen för ditt hypotekslån och skriv ned datumet för den sista betalningen och det totala räntan som betalats över hypotekslånets löptid. Med en 6 procent inteckning kommer du att betala mer intresse än huvudmannen under lånets livslängd.

Steg

Ange ytterligare huvudbetalningar och beräkna ett nytt avskrivningsschema. Lånekalkylatorn låter dig ställa in ytterligare betalningar, månatliga eller årliga, eller en enstaka extra huvudbetalning. Notera effekten på det totala räntebeloppet och utbetalningsdagen för hypotekslånet.

Steg

Arbeta med räknemaskinen för att se effekterna av olika nivåer av ytterligare huvudbetalningar på din inteckning.