Behöver jag en licens att vara fastighetsmäklare?

Ägare av en mängd olika investeringsfastigheter utnyttjar fastighetsförvaltarnas kompetens för att hantera förvaltningsskyldigheterna för bostads-, kommersiella och industriella fastigheter. Fastighetschefer ansvarar för att övervaka den ekonomiska verksamheten i en fastighet. Vissa fastighetschefer hanterar andra dagliga fastighetsförvaltningsuppgifter, såsom underhåll, marknadsföring och uthyrning av fastigheten. Enligt presidiet för arbetsstatistik uppnådde fastighetsförvaltare medianårslöner på 46,130 dollar under 2008.

Vissa fastighetschefer hanterar den dagliga driften av bostadsfastigheter.

Yrke

Det finns olika typer av egendomshanteringsjobb, inklusive fastighetsförvaltare och fastighetsförvaltare. Fastighetsförvaltare hanterar byggnadsstrukturer, såsom bostadshus. Fastighetsförvaltare på plats hanterar hyresgästfrågor och underhåll av fastigheter på plats och övervakar hyresgästernas direkta ekonomiska skyldigheter, såsom hyresinsamling och uppsägning av hyresavtal. Fastighetsförvaltare hanterar köp, försäljning och utveckling av fastigheter. De arbetar på fastighetsägarnas vägnar för att övervaka fastighetsbudgetens budgetering och driftskostnader, men fastighetschefer hanterar vanligtvis inte den dagliga driften av fastigheten.

kvalifikationer

De flesta arbetsgivare anställer fastighetschefer med utbildningsexamen i företagsekonomi, fastigheter, offentlig förvaltning eller motsvarande. Bureau of Labor Statistics rapporterar att fastighetsförvaltningens jobbmöjligheter är gynnsamma för personer som har en kandidatexamen i företagsekonomi eller fastigheter. Det finns emellertid inget specifikt krav på att bli fastighetschef. De flesta fastighetsförvaltare förvärvar utbildning på arbetsplatsen, och vissa arbetsgivare hyr fastigheter eller fastighetschefer med viss erfarenhet av att hantera fastighetsaffärer. Dessutom kan vissa individer gå vidare till fastighetsförvaltningspositioner genom att arbeta sig upp från lägre positioner.

licensieringen

Fastighetschefer som ansvarar för köp och försäljning av fastigheter måste vara licensierade i alla stater. Även fastighetsförvaltare eller fastighetsbolag måste vara auktoriserade mäklare i de flesta stater, och många fastighetschefer som arbetar inom fastighetsbolag kan vara fastighetsmäklare.

Mäklare Licens

De flesta stater kräver kandidater till ett fastighetsmäklare att förvärva en viss erfarenhet som fastighetsmäklare. Kravet är två års erfarenhet i många stater. Personer med kandidatexamen i fastigheter kan inte krävas för att få en viss mängd försäljningserfarenhet. Sökande för fastighetsmäklare måste fylla 60 till 90 timmars klassrumsutbildning och genomgå en statsförvaltad undersökning.