Innehållsförteckning:
Georgien tillåter individer att skicka fast egendom till mer än en person. Ofta skickas titel till fast egendom till två eller flera personer genom att bevilja en samtidig egendom. Att bevilja samtidiga fastigheter kan göras i en testamente eller genom egendomsakt. I Georgien antas hyra vara gemensamma hyra, om inte ett specifikt språk som ger gemensamt boende med rätt att överleva används.
Georgia Deeds
Georgien erkänner flera typer av gärningar, inklusive garantier, upphovsrättsliga handlingar och förtroendehandlingar. Enligt Georgiens fastighetslag omfattar garantidokument en garanti med bra titel och en garanti om att titeln är godkänd är inte föremål för några påföljder. Garantivärden i Georgien måste ange platsen för den överlåtna egendomen och hur mycket vederlag som berörs. Dessutom måste Georgiens garantihandlingar signeras av bidragsgivaren och notarized.
Samtidiga Estates
Gemensamma hyresavtal är samtidiga fastigheter som ägs av två eller flera personer. Ägare av samtidiga fastigheter har odelade intressen i specifika fastigheter. I allmänhet kräver gemensamma hyra enighet av intresse och tid, vilket innebär att alla gemensamma hyresgäster får lika stora andelar under samma instrument. Gemensamma hyra är gemensamma leasingavtal. De är emellertid annorlunda än gemensamma hyresavtal med rätt att överleva. Hyresgäster gemensamt kan överlåta sina intressen till någon arv som de önskar.
Gemensam hyra med rätt till överlevnad
En gemensam hyra med överlevnadsrätt skiljer sig från en gemensam hyra, eftersom ägarna inte får välja arvtagare till sina intressen. I stället skickar gemensamma hyresgäster med överlevnadsrätt sina intressen till de andra gemensamma hyresgästerna automatiskt vid döden. Till exempel, där tre gemensamma hyresgäster har rätt att överleva, om de dör, får de återstående hyresgästerna automatiskt den avlidnes andel lika.Med andra ord slutar den sista överlevande hyresgästen med hela fastigheten.
Specifikt språk
I motsats till andra jurisdiktioner antar Georgien inte en gemensam hyra, eftersom den är mindre restriktiv än gemensamma hyra med rätt att överleva. Om en garantivärde listar två bidragsgivare utan specifikt rätt att överleva språket antas det att bidragsgivaren är skyldig att lämna en hyra gemensamt. Rätten att överleva språket är bevisat när en vilja eller gärning säger "All min egendom till A och B som gemensamma hyresgäster med rätt att överleva och inte som hyresgäster gemensamt."