Innehållsförteckning:
Institutionen för bostäder och stadsutveckling finansierar låginkomst bostadsprogram. HUD ger pengar till bostadsmyndigheter för att administrera program, till exempel Housing Choice Voucher Program och offentliga bostäder. Låginkomsthem hjälper familjer och individer som annars inte har råd med säkra och anständiga bostäder, såväl som seniorer och funktionshindrade. HUD fastställer inkomstgränser årligen för dessa program.
Tre inkomstkategorier
Låginkomstboende kan inte tjäna mer än en viss procent av områdets medianinkomst. Sökande måste falla i en av tre inkomstgrupper för att kvalificera sig för HUDs prisvärda bostadsprogram:
- Låg inkomst hyresgäster gör 80 procent eller mindre än medianinkomsten.
- Mycket låginkomst hyresgäster gör 50 procent eller mindre än medianinkomsten.
- Extremt låginkomst hyresgäster gör 30 procent eller mindre än medianinkomsten.
Låginkomstgränser varierar beroende på plats. Högkostade områden i landet tenderar att ha högre medianinkomstgränser, därför tillåter HUD högre gränser inom dessa områden. Gränserna varierar också med hushållsstorlek. HUD sätter högre inkomstgränser för större familjer.
HUDs huvudprogram
Sjuttiofem procent av bostadsvalskuponger går till extremt låginkomsthyresgäster, enligt HUD. Housing Choice Voucher Programmet är också känt som Avsnitt 8. Detta program ger hyresgäster kuponger för användning på privatägda hyreshus. Den lokala offentliga bostadsmyndigheten betalar en del av hyresgästens hyra direkt till hyresvärden. Hyresgäster betalar vanligen inte mer än 30 procent av sin justerade bruttoinkomst i hyran. Avsnitt 8 uthyrning sträcker sig från lägenheter till fristående enfamiljshus. Hyresvärdar måste godkännas för att delta i programmet, och deras egenskaper måste uppfylla strikta hälso- och säkerhetsstandarder.
Låga hyresgäster, äldre och funktionshindrade kan kvalificera sig för statligt ägda bostäder. Bostadsmyndigheter äger fastigheter, varav många är lägenhetsprojekt och hyr dem till låginkomsttagare.
Bostadsmyndigheter bestämmer inkomstberättigande
Den offentliga bostadsmyndigheten granskar sökandes inkomster årligen. Myndigheten beräknar totalinkomst för alla hushållsarbetare 18 år och äldre. Det anpassar även inkomst under vissa omständigheter. Till exempel kan myndigheten utesluta:
- $ 400 för en person med funktionshinder eller en äldre hushållsmedlem.
- $ 480 per beroende.
- Vissa sjukvårdskostnader om hushållsansvarig har funktionshinder.
Dessa avdrag från inkomst gör det lättare för hyresgäster att kvalificera sig för låginkomstboende, eftersom det minskar deras inkomster för att uppfylla gränserna. Varje bostadsmyndighet bestämmer vilka inkomstberäkningar som ska användas för hushåll. Hyresgäster kan också betala så lite som $ 25 till $ 50 per månad i hyra eller ett belopp som utsetts av välfärd, om en hyresgäst också får offentlig hjälp.