Institutionen för bostads- och stadsutveckling Federal Housing Administration säkerställer inteckning för bostadsinköpare med lägre inkomst. Denna försäkring ger långivaren förtroende för att erbjuda fler villkor som är mer fördelaktig för köparen, till exempel låga stängningskostnader och en mindre utbetalning.
FHA har en blankett för långivaren att ge till låntagaren som informerar låntagaren om det uppskattade värdet av hemmet han köper. Om långivaren inte lämnar formuläret till låntagaren innan han undertecknar försäljningskontraktet måste en ändringsklausul ingå i försäljningskontraktet. Det uppskattade värdet bestämmer i sin tur det högsta hypotekslånet HUD försäkrar. HUD kräver inte någon ändringsklausul under vissa omständigheter, till exempel när säljaren eller långivaren är en federal, statlig eller lokal myndighet.
Klausulen säger att om köparen inte får en skriftlig redogörelse som ställer in värdet av hemmet som minst lika mycket som försäljningspriset anges i kontraktet, kan han säga upp avtalet utan några påföljder. Köparen har också möjlighet att underteckna kontraktet och gå igenom försäljningen oavsett det uppskattade värdet av hemmet.
Om det uppskattade värdet visar sig vara lägre än försäljningspriset kan köparen och långivaren komma överens om att sänka försäljningspriset. I detta fall, En ny ändringsklausul är inte nödvändig, men de måste innehålla det ursprungliga kontraktet i dokumentpaketet som följer med det reviderade kontraktet.