Innehållsförteckning:
Easements är intressen i fastigheter eller fast egendom. Fastighetsägare har inte egentlig titel på någon annans land, men har rätt att använda andras land. När en gång beviljats, kommer servitörer ofta att köras med innehavarens egendom, vilket betyder att servitören övergår till efterföljande köpare.
uttrycka
En uttrycklig lätthet är en som beviljas i en handling eller en vilja. Express easements är de vanligaste och måste uppfylla lagen om bedrägeri. Fraktlagen föreskriver att vissa saker ska vara skriftliga för att vara giltiga och verkställbara. En ersättning genom uttryckligt bidrag måste vara skriftlig. Dessa anställningar beskriver vanligtvis egendomen och namnet bidragsmannen och bidragsmottagaren.
Underförstådd
En underförstådd upplevelse är en lättnad som är underförstådd av tidigare användning. Vanligtvis uppstår underförstådda easements när en fastighetsägare delade ett paket mark i två, sålde det andra paketet och höll den första. Om markägaren använde en uppfart över båda paketen, kommer det att antas att ägaren till det andra paketet också utnyttjar easementen, eftersom användningen förutsåg separationen av det ena landet i två.
Genom recept och vid behov
Föreskrifter på recept motsvarar lagen om skadlig besittning. En förskott med förskrivning beviljas någon som "har skadat" en andras egendom för den lagstadgade perioden, enligt vad som föreskrivs i statlig lagstiftning. Typiskt uppstår fördjupningar på recept när en granne använder hela en annan grannes land - ofta som en uppfart - kontinuerligt under hela den lagstadgade perioden. En nödsituation av nödvändighet beviljas ofta av domstolar när en markägare visar att hans egendom är landlockad och han kan inte på annat sätt använda den utan att bli lönad.
Affirmatande och negativ
Alla easements är antingen bekräftande eller negativa. Affirmative easements är den vanligaste typen; Dessa servar ger ägaren rätt att göra något, till exempel korsa över grannens land. En negativ lätthet ger underhållsinnehavaren rätten att förhindra eller förbjuda att någon gör något, såsom att blockera solljus eller en vy.