Innehållsförteckning:
Bankerna är verksamma för att låna pengar på vilka de kan samla intresse. Om emellertid hypotekslånen inte finns betalda av de låntagare som äger dessa fastigheter, har bankerna nu en tillgång som inte fungerar. Inom utlåningsinstitutets ögon bör denna typ av anteckning säljas eftersom den inte genererar några intäkter för banken och de förlorar pengar med varje månad som en låntagare inte gör sin hypotekslån. Om du vet hur man talar effektivt med hypotekslån, är villiga att spendera mycket tid på telefonen och önskar att äga fastighetsnoteringar kan du köpa dessa investeringar direkt från banken.
Steg
Hitta hem som ägs av en bank. Du kan hitta hus som detta genom att använda en onlinetjänst (se Referenser) som fokuserar på denna aspekt av fastigheter. Spendera din tid på att leta efter egendom i din stad, så du kan faktiskt se de platser du är intresserad av att driva efter.
Steg
Kontakta banken som har anteckningen. Fråga personen med vilken du pratar vilken avdelning som handlar om köp av hypotekslån. Låt personen du når veta att du är en skicklig köpare som vill köpa anteckningen av fastigheten i avskärmning.
Steg
Bestäm det pris du ska betala för det finansiella instrumentet. Du kan bestämma hur mycket du vill betala genom att titta på priserna på liknande fastigheter i samma område. Dessa data kan erhållas utan kostnad via Internet. När du har en uppfattning om vad egendomen är värd, låt banken veta vad du planerar att erbjuda på noten. Börja med att erbjuda 70 procent mindre än vad du tror att det är värt, så du har mer utrymme att höja ditt erbjudande i framtiden. Var noga med att ha de pengar du behöver för att köpa noten, eller få ett lån för att köpa, så det blir ingen fördröjning i köpprocessen.
Steg
Fortsätt göra erbjudanden. När du väl har hittat en bank som accepterar dina villkor och har köpt fastigheten, kan du förkasta alla som bor i huset genom att påbörja evictionsprocessen. Du bör arbeta med ett företag som är experter på denna process, så du behöver inte ta itu med det här själv.