Innehållsförteckning:
Om du hyr en fastighet utan skriftligt hyresavtal är du en hyresgäst som vill. Du har flera skyddade rättigheter som garanteras för alla hyresgäster enligt dina statliga lagar. Att inte ha någon leasing kan också gynna dig i vissa situationer. Din status som hyresgäst vid kommer i allmänhet att påverka längden av uppsägning som krävs för olika åtgärder.
Implicit leasing
Du behöver inte en skriftlig leasing för att hyra en fastighet och behålla gemensamma hyresgästers rättigheter. Du har en underförstådd leasing baserad på ditt muntliga avtal med din hyresvärd. Leasingens längd är vanligtvis minst lika länge som perioden mellan dina hyresbetalningar. Till exempel, om du betalar din hyresvärd varje månad, har du en underförstått månad till leasingavtal.
Leasingavslutning
Om du vill flytta ut kan du göra det genom att ge ditt hyresvärde meddelande som är minst lika länge som leasingperioden. Uppsägningstiden bör sluta den dag du brukar betala hyra. För en månad till hyresavtal betyder det att du måste berätta för din hyresvärd att du vill flytta ut den dag du betalar din senaste hyra, en månad innan du faktiskt lämnar fastigheten. Du behöver inte betala något straff eftersom du inte har ett leasingavtal.
Säkerhets inbetalning
När du flyttar in i hyresfastigheten kan du bli skyldig att betala hyresvärden en deposition om du skadar något i fastigheten. Din hyresvärd måste ge dig tillbaka din deposition, minus eventuella avdrag, inom en viss tid efter att du flyttat ut och returnerat nycklarna. Beroende på dina statliga lagar kan denna tidsperiod vara kortare för en hyresgäst som vill. I Maine, till exempel, är gränsen 21 dagar för en hyresgäst på vilja och 30 dagar för en hyresgäst med ett leasingavtal.
Vräkningsorder
Dina statliga lagar bestämmer villkoren för att din hyresvärd kan vräka dig. Din hyresvärd måste vanligtvis meddela minst 30 dagar före den dag du förväntas lämna. Din hyresvärd kanske inte behöver ge dig någon anledning att förkasta dig. Om du inte betalar din hyra eller har skadat egendomen, kan din hyresvärd ge dig mindre än 30 dagars uppsägningstid.