Är HUD-hempriserna förhandlingsbara?

Bostäder som erbjuds till försäljning via U.S. Department of Housing och Urban Development visar vanligtvis attraktiva noteringspriser. Eftersom HUD återspeglar värdet för de flesta fastighetsförteckningar, kan du jämföra listpriset till fastighetsvärdet. HUD hem är statligt ägda fastigheter, förvärvade från husägare som har försummat på Federal Housing Administration lån. Du kan granska HUD hem och skicka ditt mest gynnsamma erbjudande.

Ditt erbjudande kan accepteras för ett HUD-hem.

Annonser

Annonser för HUD bostäder visas online. Prospektiva köpare kan besöka HUDHomestore.com för att se en mängd olika egenskaper. Ditt val av specifika skärmfunktioner gör att du kan ange detaljer som plats, prisintervall och antal sovrum du vill ha. Förteckningar speglar också köparen, t.ex. en investerare eller en ägare. Efter att ha utfört en fastighetssökning kan du använda saksnummerlänken för att få lika värde, reparera escrow och ytterligare information om hemmet.

offer~~POS=TRUNC

HUD bostäder är ursprungligen listade med ett försäljningspris. Köpare som är intresserade av att köpa ett HUD-hem måste emellertid lämna in ett bud via en registrerad fastighetsmäklare. Genom att använda online värderingstjänster, såväl som din fastighetsmäklares prisanmälan, kan du skicka ett erbjudande till en HUD-ägd egendom. I allmänhet kan du presentera ett bud som motsvarar HUDs fulla pris, ett bud som ligger under priset eller ett bud som överstiger priset. I en konkurrenskraftig fastighetsmiljö kan en potentiell köpare bjuda flera tusen dollar över priset för att öka möjligheten att få hem. Vissa köpare kan också bjuda mer än noteringspriset för att söka stängningsstöd. Till exempel kan en köpare erbjuda 3 000 kronor över priset och fråga om stängningskostnader för respektive belopp.

Budgivning

En erbjudandeperiod upprättas för potentiella köpare att lämna in ett bud på HUD-ägda fastigheter. Den vinnande budgivaren har vanligtvis presenterat det högsta nettopriset till HUD. Ursprungligen ges ägare-boende den första möjligheten att bjuda på HUD-bostäder. Förfallna listor som förblir oförsålda återfinns typiskt för ägare och investerare att överväga. HUD kommer att meddela din fastighetsmäklare om ditt bud är godkänt.

överväganden

Ägare-invånare och investerare som byter på HUD-bostäder konkurrerar med andra potentiella köpare. Du kanske kan förhandla med din fastighetsmäklare för att bestämma ett rimligt erbjudande, vilket kan leda till ett vinnande bud på ett HUD-hem.