Innehållsförteckning:
Hyresavtalslagar regleras vanligtvis av varje staters lagstiftande organ. I federal lag föreskrivs dock ett visst minimalt antidiskrimineringsbeteende av hyresvärden. Hyresavtal måste vara skriftliga, eftersom de flesta jurisdiktioner vägrar att erkänna muntliga hyresavtal.
Funktioner
Hyreskontrakt ska innehålla väsentliga villkor i hyresavtalet, inklusive det månatliga beloppet, längden på hyreskostnaden, säkerhetskassan och spärrkonton. Avtalet måste beskriva varje parts uppgifter (Referenser 1).
Fungera
Hyresvärdar ansvarar för plikten att behålla en beboelig egenskap som är fri från farliga brister. Hyresvärdar bör innehålla några statsspecifika krav för hyreskontrakt i avtalet, inklusive gränser och förfaranden avseende säkerhetsdepositioner.
Hyresgästens uppgifter bör också stavas ut för att inkludera sitt ansvar att reparera varje dag, t.ex. ljus eller behålla vissa landskapsarkitektur (Referenser 1).
effekter
Hyresvärden kan innefatta vilka påföljder som bedöms för hyrescheck som returneras för otillräckliga avgifter och avgifterna som bedöms för sena hyresbetalningar, inklusive det specifika datum som avgifterna börjar påfalla (Referenser 1).
Identifiering
Hyresvärden och hyresgästen kan både överväga metoden för inledande inspektion för att lista befintliga fastighetsförhållanden och vilka objekt hyresgästen måste ersätta eller städa vid uppsägning av hyresavtalet (Referenser 2).
Förebyggande / Lösning
Avtalet ska innehålla en inventering av föremål inom hemmet före hyresperioden. Till exempel, om enheten innehåller en installerad mikrovågsugn, bör kontraktet förmodligen ange att det inte ska tas bort för att det inte finns något utrymme för meningsskiljaktighet vad hyresgästen får ta bort och ta bort lokalerna (Referenser 2).
varning
Eftersom detta är allmän information för utbildningsändamål och lagar kan ändras ofta, bör informationen inte användas som ersättare för juridisk rådgivning från en licensierad advokat i ditt tillstånd.