Innehållsförteckning:
I Kalifornien behöver ett förtroende inte registreras för att vara lagligt såvida det inte äger titeln på fastigheter. Om en förtroende inte innehar en titel på fastighetsfastigheter, hålls alla tillgångar som innehas i förtroendets namn privat. Förvaltaren upprätthåller en förteckning över alla förtroendeegenskaper i en trustportfölj. När förtroendemyndigheten dör, förmedlar förvaltaren hela förtroendets egendom för att lita på mottagarna.
Finansiera en förtroende
För att ha ett levande förtroende för att vara lagligt i Kalifornien måste den person som skapar den levande förtroendet, som kallas förtroendegivaren, finansiera det med värdefulla tillgångar som fastigheter, arvestycken och personlig egendom. Förtroendegivaren kan antingen sälja egendomen direkt till förtroendet eller retitla den med hjälp av ett uppdragsformulär som överför ägandet av personliga och fastigheter från en enhet till en annan. Endast en certifierad fastighetsmäklare är kvalificerad att fastställa värde på fastigheter.
Public Record
Kalifornien lag kräver att någon handling överföring av fast egendom registreras i länets kontorist eller länsinspelarens kontor i länet där fastigheten är belägen. Förtroendehavaren måste registrera det ursprungliga förtroendedokumentet, fastighetsskyddet och bedömningsrapporten. Alla dokument måste vara kvar i en förvaltningsportfölj efter det att en offentlig post har gjorts. Det är inte nödvändigt att registrera förtroende som inbegriper andra tillgångar, såsom aktier, obligationer och personlig egendom.
överväganden
När en registrering av en fastighetsöverföring har gjorts har allmänheten fullständig tillgång till avtalets detaljer, inklusive inköpspris och överlämningsdatum. Länsstyraren kan erbjuda sätt att skydda personlig och finansiell information från att visas i offentliga publikationer. Till exempel kan du få länsstyraren redaktera vissa konfidentiella sektioner eller behålla hela förtroendedokumentet från posten helt och hållet.
Dra nytta av ett offentligt rekord
Fördelen med att ha en offentlig rekord är att om du spelar in en egendomsaktöverföring, till exempel på länsstyrelsen eller länsinspelarens kontor, har du en obestridlig överföring av överföringen, vilket är särskilt viktigt om ett originaldokument förloras, stulna eller förstörda.